Conjunto inmobiliario compuesto por dos viviendas y dos locales comerciales, situado en una calle céntrica y comercial de Begur, una ubicación que permite disponer de comercios, servicios, restauración y actividad del municipio a poca distancia. El inmueble cuenta con licencia de restaurante en vigor, aunque la actividad permanece cerrada desde hace aproximadamente dos años. La instalación eléctrica correspondiente al restaurante es nueva y cumple con la normativa vigente, ofreciendo una base adecuada para la continuidad de la actividad o para plantear una nueva distribución según las necesidades del comprador. Dispone de cuatro contadores independientes de agua y electricidad, uno para cada vivienda y local, facilitando la gestión y permitiendo mantener los distintos espacios de forma independiente. Por su configuración, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de explotación, tanto para uso residencial como comercial, además de alternativas para inversores que busquen un activo con varias unidades independientes. Begur es uno de los municipios más reconocidos de la Costa Brava, situado en el Baix Empordà y rodeado de un entorno natural caracterizado por sus calas, caminos de ronda y paisaje mediterráneo. Su núcleo histórico, el castillo y la proximidad a playas como Sa Riera, Sa Tuna o Aiguablava atraen tanto residentes como visitantes durante todo el año. Su combinación de actividad comercial, restauración, turismo y proximidad al litoral convierte el centro de Begur en un entorno con demanda para diferentes usos inmobiliarios. Gastos notariales y registrales según arancel - ITP : Tipo vigente AICAT 11076 -API: A12792 La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Disponemos de La cédula de habitabilidad con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No.