Haus oder Chalet an Lugar O Corgo, 26e, Cambre
Cambre
CASA / CHALÉ CON GRAN PARCELA Y POTENCIAL DE SEGREGACIÓN EN BREXO-LEMA, CAMBRE Lugar O Corgo, (Brexo-Lema), Cambre Precio de venta: 415.000 € Casa unifamiliar ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, tan solo a 4 minutos en coche del centro de Cambre y aproximadamente 15 minutos de A Coruña. La propiedad combina una amplia vivienda familiar de 166 m2 construidos enclavada en una parcela de 2.142 m² y un interesante potencial de aprovechamiento urbanístico, lo que la convierte en una oportunidad especialmente atractiva tanto para quienes buscan una vivienda amplia con terreno como para compradores que valoren una futura operación de segregación, siempre condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística aplicable en ese momento. La propiedad se encuentra en una zona elevada y despejada, con orientación a los cuatro puntos cardinales y buenas vistas en todas las direcciones. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a una conexión rápida con los principales núcleos y vías de comunicación: • 4 minutos aproximadamente del centro de Cambre. • 15 minutos aproximadamente de A Coruña. • Acceso próximo a la AP-9. • Conexión con la A-6. • Acceso a la 3ª Ronda, con conexión hacia Marineda City, A Grela y Arteixo. • Proximidad a la N-550, con conexión hacia Santiago, Ferrol y otros municipios del área metropolitana. En definitiva, se trata de una propiedad que reúne tres características difíciles de encontrar conjuntamente: una vivienda amplia y habitable, una parcela de más de 2.100 m² y un posible potencial urbanístico adicional. Una oportunidad tanto para quien busca una vivienda familiar con una gran finca como para quien quiera analizar una operación de inversión y aprovechamiento de la parcela, previa comprobación de su viabilidad urbanística. UNA VIVIENDA AMPLIA Y FUNCIONAL La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con espacios amplios y luminosos. Se debe a que todas las dependencias de la vivienda tienen ventana al exterior de carpintería de aluminio doble acristalamiento de 12 mm y ventanas oscilobatientes. En la planta baja encontramos: • Salón-comedor. • Cocina independiente, con salida hacia la finca. • Un dormitorio de 10,5 m2 o uso de sala de estar. • Un cuarto de baño, con plato de ducha. • Acceso a un agradable porche de 15 m², orientado al sur y con un marcado carácter rústico. En la planta superior dispone de: • 4 dormitorios, destacando el dormitorio principal, de aproximadamente 18 m². • Un cuarto de baño, con plato de ducha • Posibilidad de habilitar un segundo cuarto de baño, mejorando todavía más la funcionalidad de esta planta. La vivienda dispone además de garaje cubierto y trastero, independientes de la casa. Calefacción mediante radiadores de agua caliente alimentados por depósito de gasóleo. 2.142 m² DE PARCELA: EL GRAN VALOR DIFERENCIAL Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su parcela cerrada de 2.142 m², una superficie poco habitual para una vivienda situada en un entorno residencial próximo a La Coruña. La finca se encuentra en una zona urbana-residencial consolidada, rodeada de otras viviendas y con servicios disponibles como abastecimiento de agua de traída, conexión al alcantarillado, conexión fibra óptica. La propiedad dispone además de un pozo con bomba. Su configuración, superficie y características hacen que la parcela ofrezca posibilidades adicionales de aprovechamiento, entre ellas una posible segregación en parcela/parcelas independientes, de acuerdo con las condiciones y parámetros establecidos por la normativa urbanística municipal y de la Xunta. Importante: el potencial de segregación deberá ser confirmado mediante el correspondiente estudio y/o informe urbanístico, verificando las condiciones de parcela mínima, frente, accesos, edificabilidad y demás requisitos exigibles.
- 5 zim·
- 2 bad·
- 166 m²·
- Terrasse
