Casa Chalet Independiente con Negocio y Vivienda - Oportunidad Única ¡Descubre esta excepcional propiedad de dos plantas con un potencial extraordinario! Se trata de un chalet independiente construido en 1969 que combina un próspero bar restaurante en la planta baja con una acogedora vivienda en la planta alta. Con aproximadamente 298 m² construidos distribuidos en 200 m² útiles, esta joya inmobiliaria te ofrece la posibilidad de vivir del negocio o reconvertirla completamente según tus necesidades. La planta baja está perfectamente acondicionada como bar restaurante, equipada con cocina, chimenea de ambiente, baños de servicio y un anexo urbano adicional que amplían las posibilidades de explotación. La planta alta alberga una vivienda independiente con acceso propio, distribuida en 3 cómodos dormitorios, salón luminoso, cocina independiente y baño completo. Todas las estancias cuentan con ventanas de doble cristal tipo Climalit. Las vistas y la luminosidad son espectaculares gracias a su orientación Sur y Este, permitiendo que la luz natural inunde los espacios durante todo el día. La parcela de unos 200 m² aprox. incluye un pequeño jardin, perfecto para disfrutar del exterior. Además, dispone de un anexo en el jardín adaptable como garaje, con posibilidad de crear plazas de aparcamiento y trastero según tus necesidades. la ubicacion estrategica a pocos minutos en coche a la coruña. Alrededor podemos encontrar poligono de Sigrás, poligono de Alvedro, centro comercial Oulet y el centro de Cambre. Con todo tipo de servicios a mano. Este inmueble de segunda mano requiere reforma, pero presenta un enorme potencial constructivo y de explotación. Ideal para emprendedores que busquen un negocio rentable con vivienda incluida, o para quien desee una reforma integral. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario!