Büro zum Verkauf in Avenida Alcalde Gregorio Espino, 44, Casablanca - Calvario

148.000 € – Local exterior muy luminoso con opción a vivienda junto a zona peatonal del Calvario (98 m²)

Se vende local de 98 m² muy luminoso, completamente exterior y con fachada a la calle, situado a escasos metros de la zona peatonal del Calvario, una de las áreas con mayor actividad y demanda de Vigo.

Ubicado en entreplanta de edificio con uso profesional y con acceso independiente del portal residencial, lo que aporta comodidad, privacidad y facilidad de uso tanto para actividad profesional como para otros proyectos.

El espacio es amplio y versátil, con muy buena entrada de luz natural durante todo el día, ideal para oficina, despacho o consulta, así como para posible transformación en vivienda.

Actualmente, un arquitecto está desarrollando proyecto para cambio de uso a residencial. En principio reúne condiciones favorables, si bien dicho cambio estará sujeto a normativa urbanística y a la obtención de las correspondientes licencias.

📍 Ubicación:
- A un paso de la zona peatonal del Calvario
- Rodeado de comercios, supermercados y cafeterías
- Excelente comunicación en transporte público
- Todos los servicios en el entorno

💡 Ideal para:
- Inversión
- Oficina o despacho profesional
- Proyecto de transformación a vivienda

Local con gran potencial en una zona consolidada y con alta demanda.

Se escuchan ofertas razonables.