Büro zum Verkauf in Avenida de la Aeronáutica, Urbadiez - Entrepuentes

✨ Oficina exclusiva lista para impulsar tu negocio en Sevilla Este ✨

Descubre este amplio espacio profesional de 170 m2 totalmente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en el reconocido Edificio Helios (Av. de la Aeronáutica).

🔹 Distribución ideal para empresas exigentes:
✔️ 5 despachos amplios (incluye despacho de dirección con mesa de reuniones)
✔️ Gran zona de recepción y administración
✔️ Espacios luminosos, funcionales y bien aprovechados
✔️ Ubicada en 4ª planta exterior, con excelente luz natural y ambiente tranquilo, alejado del ruido
✔️ Orientación oeste

🔹 Comodidades que marcan la diferencia:
✔️ Aire acondicionado frío/calor en dos zonas independientes
✔️ Ventanas con doble acristalamiento
✔️ Falso techo e iluminación LED
✔️ Amplio armario empotrado de 6 puertas, ideal como zona de archivo

🔹 Edificio profesional y seguro:
✔️ Edificio exclusivo de oficinas
✔️ 3 ascensores y control de accesos
✔️ 2 baños comunitarios en la planta
✔️ Adaptado a personas con movilidad reducida
✔️ Sistema de seguridad integral: puerta de seguridad, detectores de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salidas de emergencia

💼 Un espacio diseñado para ofrecer comodidad, imagen profesional y eficiencia desde el primer día.

🚗 Extras opcionales: posibilidad de adquirir 7 plazas de garaje independientes en sótano 1º y trastero.

PRECIO:125.000€

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;