Büro zum Verkauf in Subida San Cristóbal, 23, Conde de Ureña

Se vende oficina / local ideal para despacho o zona de estudio – Zona Ferrándiz / San Cristóbal

NO TIENE VENTANAS

Se vende acogedora oficina o local, perfecto como despacho profesional, zona de estudio o espacio de trabajo privado. El inmueble dispone de baño y office, y se ofrece con o sin mobiliario, listo para adaptarse a diferentes necesidades.

Cuenta con aire acondicionado frío/calor, lo que garantiza confort durante todo el año. Dispone además de tasación actual vigente, lo que aporta seguridad y transparencia en la operación.

Ubicado en la zona de Ferrándiz / San Cristóbal, en un entorno tranquilo y bien comunicado, a pocos minutos de paradas de autobús que conectan con toda la ciudad.

Entre sus ventajas destacan:

Muy cerca del centro de la ciudad

Acceso rápido a la autovía

Zona con todos los servicios necesarios: comercios, supermercados, transporte y más

Entorno natural y agradable

Un espacio funcional y versátil, ideal tanto para uso profesional como para inversión.


En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera.

Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas.

En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora.

Además, para mayor seguridad, las cantidades entregadas por anticipado podrán ser custodiadas por la agencia hasta el momento de la aceptación de la oferta por la parte propietaria o, en caso contrario, serán devueltas a la parte compradora en el caso de que la oferta haya sido rechazada o ignorada.