Büro zum Verkauf in Calle Calle Francisco Gourié, Triana

Oficina en venta, ubicada en una de las zonas más emblemáticas y consolidadas de Triana. El inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, con entrada por la calle Francisco Gourié y Frontis a la Calle Mayor de Triana, aportando una imagen representativa, excelente visibilidad y un alto valor comercial.

Situada en la cuarta planta del edificio, la propiedad ocupa la totalidad de la planta, siendo el único inmueble en ese nivel, lo que garantiza exclusividad, privacidad y un entorno de trabajo tranquilo.

Cuenta con una superficie construida de 185 m2, cuidadosamente distribuida en cinco amplias estancias, tres despachos privados y un funcional office–cocina, diseñado para el uso diario. El inmueble destaca por su suelo de parquet, que aporta calidez, elegancia y confort.

Los ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente luminoso, sereno y agradable, tanto para el desarrollo profesional como para un futuro uso residencial.

Dispone de baño completo y aseo adicional. Actualmente, la oficina se encuentra en pleno funcionamiento, reflejando su excelente estado de conservación. Fue reformada totalmente en 2020 con acabados de primera, incluyendo instalaciones de electricidad y fontanería, lo que garantiza un inmueble actualizado y listo para su ocupación inmediata.

Como valor añadido, la propiedad ofrece la posibilidad de cambio de uso a residencial, abriendo un amplio abanico de opciones: vivienda exclusiva, despacho profesional con residencia, inversión patrimonial o proyecto personalizado en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Su entorno cuenta con excelente conectividad, con paradas de transporte público cercanas y proximidad a comercios, centros educativos, instalaciones médicas y zonas infantiles, aportando comodidad y calidad de vida.

Una propiedad singular, versátil y con gran proyección, ideal para quienes buscan ubicación, distinción y valor a largo plazo en pleno Triana.

Precio: 490.900€

Nota: El precio no incluye impuestos de transmisión, gastos de notaría, registro ni otros costes legales. Los datos publicados son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones.

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