Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 79 m²
Büro zum Verkauf in Calle Doctor Orad de la Torre, Vista Azul - Consolación
Dos Hermanas
Oportunidad única en pleno corazón de Dos Hermanas. Oficina situada en la segund a planta del portal nº 13 del edificio Las Gemelas , en la calle Doctor Orad de la Torre, una zona muy céntrica y a un paso de la conocida Avenida de España .
Aunque el edificio no dispone de ascensor, su ubicación lo compensa con creces: todo a mano , perfecta para profesionales que buscan comodidad y visibilidad.
Farmacias, supermercados, paradas de autobús, comercios, colegios, biblioteca… absolutamente todo a pocos minutos caminando. Una zona viva y con flujo constante de personas, ideal para cualquier actividad profesional.
Servicios cercanos destacados:
• Paradas de autobús a menos de 3–5 minutos.
• Supermercados y tiendas : El Jamón (0,09 km), Polvillo (0,117 km), Mercadona (0,371 km), Mercado de Abastos, Lidl (0,664 km), Aldi (0,765 km).
• Salud : Farmacia Araceli León (0,114 km), Centro de Salud San Hilario, clínicas dentales, múltiples farmacias.
• Educación : CEIP Federico García Lorca (0,294 km), IES Jesús del Gran Poder, academia CIDE, CEIP San Sebastián y más.
La oficina-vivienda:
Un espacio perfecto para profesiones liberales, sanitarias, comerciales o consultoría , gracias a su ubicación estratégica y su excelente accesibilidad. Ideal para establecer despacho, gabinete profesional o punto de atención al público.
Su cercanía a la Avenida de España aporta una gran visibilidad comercial y un tránsito constante de potenciales clientes.
Si buscas una oficina céntrica, práctica y rodeada de servicios, esta es para ti.
Aunque el inmueble está registrado oficialmente como oficina, su distribución permite utilizarlo también como vivienda , gracias a su cocina integrada en la sala principal, una segunda estancia independiente y un baño completo.
Importante: El precio es especialmente atractivo porque no es posible tramitar el cambio de uso de oficina a vivienda según la normativa vigente.
Aun así, es una oportunidad ideal para quienes buscan:
• Un espacio funcional tipo estudio.
• Un lugar donde combinar trabajo y descanso.
• Una inversión versátil con múltiples posibilidades de uso.
Un inmueble práctico, luminoso y con un precio muy competitivo en la zona.”
No la dejes escapar. Ven a visitarla y empieza a trabajar desde una ubicación privilegiada en Dos Hermanas.
El precio de venta no incluye los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria, consulte con nosotros.
Eigenschaften
Immobilientyp
BüroAlter
20 bis 30 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:CEmissionen:112.1 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:38.9 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
299 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
299 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
85.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
7.691 €
Gesamtkosten der Immobilie:
92.691 €
Eingebrachte Ersparnisse:
17.000 €
Hypothekenbetrag:
75.691 €
Gesamtzinsen:
31.975 €
Gesamtkosten mit Hypothek
124.666 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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