Büro zum Verkauf in Calle de la Granja, 86, Zona Industrial

Estupenda oficina en venta en la mejor parte de la zona industrial y empresarial de Alcobendas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. Estratégicamente ubicada junta a la rotonda de la calle La Granja y Avenida del Monte Valdelatas, tiene alrededor todo tipo de comercios, fábricas y empresas.

Las oficinas están ubicadas en un edificio exclusivo de 3 plantas, ocupando una planta entera, con excelentes accesos y comunicación y rodeada de todo tipo de servicios, hoteles, hostelería, supermercados.

El edificio tiene control de accesos, cierre perimetral, cámaras de seguridad, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 367 m² de oficinas en una planta rectangular diáfana con divisiones paneladas en todo el perímetro de modo que cada despacho tiene grandes ventanales y mucha luz. Al ser un edificio independiente las vistas son despejadas.

Hay 3 fachadas al exterior, orientaciones norte, sur y oeste. Se dispone de 2 plazas de parking en propiedad en zona privada frente a la puerta de acceso.

Algunas características de las oficinas:
-Puerta blindada de seguridad y alarma instalada en toda la planta.
-Zona de recepción y sala de espera junto a Zona de trabajo de más de 30 m².
-Habitación dedicada con rack de servidores de 14 m².
-Actualmente tiene 8 despachos de buen tamaño y muy buena iluminación, todos con grandes ventanas, y una enorme sala multiusos de 65 m² con un gran ventanal.
-Sala de reuniones de 20 m². Amplia zona de office y cocina y baños privados dentro de las oficinas, 4 wcs y 4 lavabos.
-Techos altos y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas. Suelo técnico. Instalación de fibra e internet.
-Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.
-Todas las ventanas en aluminio con cristales Climalit. Gran aislamiento acústico y térmico.

Es un espacio ideal para trabajar, con puestos de trabajo muy espaciados y despachos con mucha luz y amplias ventanas. Al estar panelados resulta muy fácil adecuar las dimensiones y el número de despachos a las necesidades propias.

Es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.

Atención INVERSORES, en el caso de comprar para alquilar todo o parte, la rentabilidad bruta es superior al 8,5%.

La zona:
Zona en expansión, en la esfera de Alcobendas, estratégicamente situada cerca del Centro Comercial Río Norte y el Campus Empresarial Arbea, muy cerca de Makro y Carrefour en una zona dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, parques y zonas verdes. Y rodeada de todo tipo de empresas y oficinas con las que establecer sinergias.

Buenas comunicaciones:
Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.
Accesos fáciles, por la A-1 o por la M-30 y A-1 o incluso por la M-607 (Colmenar) y M-603.
A 4 minutos de Alcobendas, 8 minutos de La Moraleja, 9 minutos de San Sebastián de los Reyes.
Estación de metro La Granja (línea 10) a 12 minutos andando.

El precio publicado es el del inmueble. El coste total de la operación estará sujeto a gastos de notaría, registro e impuestos según ley. Sin honorarios de agencia para el comprador.