Büro zum Verkauf in Avenida Juan Carlos I, La Garena

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Venta de oficinas con plazas garaje incluidas en el precio en rentabilidad.

Se trata de 2 oficinas, situados en la segunda planta del edificio Torre Garena, un edificio de alta representatividad por ser el rascacielos más alto y emblemático de la ciudad. Este complejo combina un entorno corporativo muy exclusivo con excelentes comunicaciones.

Tienen una superficie construida total de 258,15 m2, cada oficina y lleva anexos dos plazas de garajes en bajo rasante y tienen el siguiente tamaño:
La primera oficina cuenta con una superficie construida de 114,42 m2 y la segunda oficina de 143,73 m2.
Ambas oficinas están alquiladas a terceros con contrato hasta octubre de 2026. Dispone de climatización frío/calor.

Nota para inversores: Al estar alquilada con incidencia, se vende sin posibilidad de visita y no es posible solicitar financiación hipotecaria tradicional (requiere pago al contado o garantías adicionales). Las fotos pueden variar respecto al estado actual del activo.

Gastos de compraventa e impuestos no incluidos en el precio. Al tratarse de un inmueble arrendado al que no se ha podido acceder, algunos datos relativos a la superficie, estado y distribución de las estancias podrían variar.

La torre cuenta con 17 plantas, de las cuales 14 están destinadas íntegramente a oficinas. Dispone de un sistema pionero de producción eléctrica mediante placas fotovoltaicas, servicio de conserjería, control de accesos, tres ascensores y aseos comunitarios en cada planta. Alberga un vestíbulo principal en la planta baja y una cafetería-restaurante en la terraza superior.

El edificio se sitúa en la Avenida Juan Carlos I, dentro del complejo empresarial y comercial Garena Plaza. Está a escasos 100 metros de la estación de Cercanías de La Garena, cuenta con acceso directo y rápido a la autovía A-2 y dispone de servicios próximos como El Corte Inglés, además de estar rodeado por una amplia oferta de restauración, bancos y hoteles.

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