Engel & Völkers presenta este excepcional edificio comercial independiente a tan solo 9 kilómetros de Sevilla. Se trata de un activo inmobiliario único en la zona, concebido para empresas que buscan amplitud, representatividad e imagen corporativa, configurando un conjunto inmobiliario de más de 1.600 m², integrado por aproximadamente 680 m² construidos y más de 950 m² de espacios exteriores entre soláriums y terrazas de uso exclusivo. El inmueble se encuentra totalmente diáfano y en bruto, ofreciendo una extraordinaria flexibilidad para adaptarse a múltiples actividades comerciales y empresariales. Sus amplias superficies, la abundante luz natural proporcionada por sus grandes fachadas acristaladas y su excelente visibilidad lo convierten en una opción ideal para clínicas privadas, centros médicos, gimnasios, supermercados, concesionarios, showrooms, academias, sedes corporativas, centros logísticos con oficinas, espacios de coworking y centros veterinarios. La distribución del edificio es la siguiente: Planta sótano de aproximadamente 186 m², ideal como almacén, archivo, instalaciones técnicas o cámaras frigoríficas, comunicada mediante escalera y ascensor privativos. Planta primera de aproximadamente 87 m², completamente acristalada y con gran luminosidad. Planta segunda de aproximadamente 388 m², totalmente diáfana, rodeada por dos soláriums privativos con una superficie conjunta aproximada de 156 m², desde los que se accede a dos amplias terrazas panorámicas de uso exclusivo, que suman aproximadamente 791 m² y ofrecen un extraordinario potencial para ampliar las posibilidades de uso del inmueble. El edificio se articula en torno a una escalera central y un ascensor de uso privativo que comunica todas las plantas, desde el sótano hasta la planta superior. Además, dispone de plaza de garaje contigua al sótano, lo que facilita notablemente las labores de carga y descarga, existiendo la posibilidad de comunicar directamente ambos espacios mediante la eliminación del muro separador Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad son sus excepcionales espacios exteriores privativos. Los soláriums y las amplias terrazas ofrecen un enorme potencial para incrementar las posibilidades de explotación del inmueble, habilitar áreas de representación, restauración, eventos corporativos, espacios de descanso o cualquier otro uso complementario que aporte valor añadido a la actividad empresarial. Por sus dimensiones, configuración, imagen arquitectónica y exclusividad, este edificio representa una oportunidad difícilmente comparable dentro del área metropolitana de Sevilla. Un activo inmobiliario de carácter único, concebido para empresas e inversores que buscan unas instalaciones representativas, altamente versátiles y con un extraordinario potencial de desarrollo y revalorización. Este singular edificio comercial se encuentra en un entorno empresarial plenamente consolidado, a escasos minutos de Sevilla capital: en el Polígono Industrial La Viña, en La Algaba. Su proximidad a la ciudad y su excelente conexión con la SE-30, la A-66 y el resto de las principales vías del área metropolitana permiten un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a los principales núcleos empresariales de la provincia. Esta estratégica ubicación combina visibilidad, accesibilidad y funcionalidad, convirtiendo el inmueble en una excelente opción para empresas, operadores e inversores que buscan establecer una sede representativa o desarrollar un proyecto empresarial de gran formato.