Haus oder Chalet an Mariano Fortuny, Villaquilambre
Villaquilambre
Presentamos una propiedad única por dimensiones, ubicación y enorme potencial urbanístico en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del entorno de León. 📍 Ubicada en Villaquilambre, a pocos minutos de León capital, sobre vía principal y con acceso independiente por dos calles, una característica especialmente valiosa para futuros desarrollos inmobiliarios. La propiedad actualmente dispone de: ✔ Parcela de 3.592 m² ✔ Vivienda principal de aproximadamente 400 m² construidos ✔ 6 dormitorios ✔ 5 baños ✔ Varias plazas de garaje ✔ 2 almacenes independientes ✔ Gran privacidad y excelente orientación ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 ENFOQUE INVERSIÓN | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD El verdadero valor estratégico de esta propiedad está en su capacidad de desarrollo. La parcela permite estudiar la construcción de 2, 3 o incluso más chalets independientes (según proyecto y desarrollo urbanístico), convirtiéndose en una excelente oportunidad para: ✔ Promotores inmobiliarios ✔ Inversores patrimonialistas ✔ Constructores ✔ Family offices ✔ Empresas de inversión inmobiliaria La configuración del terreno y sus accesos por dos calles facilitan enormemente la posible segregación y el desarrollo de nuevas viviendas. En un contexto donde el suelo urbanizable bien ubicado es cada vez más escaso, esta propiedad ofrece una combinación muy difícil de encontrar: ✅ Gran parcela ✅ Ubicación consolidada ✅ Alta demanda residencial ✅ Cercanía inmediata a León capital ✅ Potencial de revalorización y margen de beneficio en futura promoción ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villaquilambre es actualmente una de las zonas residenciales más demandadas del alfoz de León gracias a: ✔ Su cercanía con León capital (5-10 minutos) ✔ Excelente conexión y comunicaciones ✔ Entorno residencial consolidado ✔ Hospitales, colegios, universidades y servicios cercanos ✔ Alta demanda de vivienda unifamiliar ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📈 UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN CREAR VALOR Este tipo de activos son cada vez menos frecuentes en el mercado: grandes parcelas urbanas con vivienda existente, accesos independientes y verdadero potencial de desarrollo. Ideal para desarrollar una pequeña promoción de chalets y obtener una importante rentabilidad en venta futura. 📞 Contacta con Madrid Max Gestión para ampliar información urbanística o concertar una visita privada.
- 6 zim·
- 5 bad·
- 410 m²
