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🏡✨ LUZ, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA EN ARANBIZKARRA ✨🏡 Hay viviendas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta es una de ellas. En Exclusiva, te presentamos esta magnífica vivienda totalmente exterior de 74 m2, ubicada en la calle Burgos, en el consolidado y demandado barrio de Aranbizkarra-Aranzabela, una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios a un paso de casa. 🌳☀️ Su excelente orientación Este permite disfrutar de abundante luz natural durante toda la mañana, creando espacios cálidos, acogedores y llenos de vida. Una vivienda pensada para disfrutar cada día del confort y el bienestar que mereces. ✨ Situada junto al Parque de Aranbizkarra, tendrás a tu alcance amplias zonas verdes, espacios de paseo, áreas infantiles, instalaciones deportivas y lugares para compartir agradables momentos al aire libre con familia y amigos. 🌳⚽👨‍👩‍👧‍👦 🎨 Además, se entrega recién pintada, lista para que la personalices a tu gusto y empieces una nueva etapa sin necesidad de realizar reformas. 🏠 Distribución ideal para tu día a día 🍽️ Cocina independiente totalmente equipada, cómoda y funcional. 🌞 Amplia terraza cerrada en forma de L, perfecta como zona de desayuno, rincón de lectura, despacho o espacio extra de almacenaje, siempre bañada por la luz de la mañana. 🛋️ Salón-comedor amplio y acogedor, diseñado para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas sobremesas. 🛏️ Dos habitaciones luminosas, pensadas para ofrecer descanso y tranquilidad. 🚿 Baño completo con ducha, práctico y cómodo. ⭐ Comodidades que aportan valor 🛗 Dos ascensores. ♿ Acceso a cota 0. 📹 Videoportero. 🔐 Cerradura inteligente. 🚨 Sistema de alarma y vigilancia 24 horas. 📦 Trastero para almacenaje adicional. 🔥 Calefacción individual de gas. 🌳 Entorno tranquilo y consolidado. 🏛️ Fachada de piedra-Cotegran. ✔️ ITE al día. ✔️ Tejado reformado. ✔️ Sin derramas pendientes. ⚡ Calificación energética: E. ❤️ Una oportunidad para vivir o invertir Tanto si buscas tu primera vivienda, un hogar cómodo para tu familia o una inversión segura en una de las zonas más consolidadas de Vitoria-Gasteiz, esta propiedad reúne características cada vez más difíciles de encontrar: luminosidad, tranquilidad, servicios, seguridad y una ubicación privilegiada. 🔑✨ Imagina despertar cada mañana con la luz entrando por las ventanas, pasear por el parque, disfrutar de la tranquilidad del barrio y regresar a una vivienda preparada para convertirse en el escenario de tus mejores momentos. 🏡💫 📞 Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Inmobiliaria ES TU PISO ⭐ Más de 25 años ayudando a las personas a encontrar su hogar ideal. 📍 Calle Olaguibel 56, bajo. 🏡✨ No dejes escapar esta oportunidad. Las viviendas como esta duran muy poco en el mercado. ✨🔑

🌟 ¡Hay pisos que se visitan... y otros que enamoran desde el primer instante! 🌟 ✅ 120 m2 construidos ✅ 11ª planta con vistas panorámicas ✅ Totalmente exterior ✅ Garaje directo incluido ✅ Trastero ✅ Terraza ✅ Lakua-Bizkarra (zona muy demandada) Junto al BM 🏡 Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia, luminosa, con vistas espectaculares, garaje y en una de las mejores zonas de Vitoria-Gasteiz, puede que acabes de encontrarla. En Exclusiva, te presentamos este magnífico hogar en Lakua-Bizkarra, situado en la calle Antonio Machado, esquina con Duque de Wellington, una ubicación privilegiada donde tendrás todo lo que necesitas a pocos minutos de casa. ✨ Lo primero que sentirás al entrar será la sensación de espacio. Sus más de 120 m2 construidos ofrecen amplitud, comodidad y un sinfín de posibilidades para crear el hogar que siempre has imaginado. La vivienda cuenta con: 🛋️ Amplio y acogedor salón-comedor para disfrutar de momentos inolvidables en familia. 🍽️ Espaciosa Cocina independiente totalmente equipada. 🛏️ 3 amplias habitaciones llenas de luz natural. 🛁 2 baños completos. 🌿 Terraza semiabierta perfecta para desconectar, leer, tomar un café o simplemente contemplar las vistas. Pero hay algo que la hace realmente especial... 🌅 Su altura. Ubicada en una 11ª planta, disfrutarás cada día de una luminosidad excepcional y de unas impresionantes vistas panorámicas que convierten cada amanecer y cada atardecer en un auténtico privilegio. Además, no es la última planta, lo que aporta un extra de confort. 📦 Incluye trastero para almacenaje adicional. 🚗 Y para que la comodidad sea total, dispone de plaza de garaje con acceso directo incluida en el precio. 🏢 Edificio con ascensor a cota 0, videoportero y acceso mediante llave magnética. 🔥 Calefacción individual de gas. 🪟 Ventanas de doble acristalamiento. ⚡ Certificación energética E. 📍 Rodeada de todos los servicios: comercios, supermercados, colegios, institutos, restauración, Hospital Universitario de Txagorritxu, Gobierno Vasco y excelentes conexiones mediante autobús y tranvía. 💫 Una vivienda para quienes valoran el espacio, la luz, las vistas y una ubicación que facilita el día a día. ❤️ Las oportunidades pasan. Los hogares especiales permanecen. Ven a descubrirlo y siente si este puede ser el lugar donde comenzar tu próxima historia. 📞 Llámanos y reserva tu visita. INMOBILIARIA ES TU PISO 🏆 Más de 25 años convirtiendo sueños en hogares. 📍 Calle Olaguíbel 56, bajo. 🔑 Tu próximo hogar te está esperando. ✨🏡💙

✨ ENAMÓRATE A PRIMERA VISTA DE ESTA JOYA EN EL CORAZÓN DE VITORIA ✨ Hay viviendas excepcionales… y después existen hogares capaces de transmitir emoción, exclusividad y sofisticación desde el primer instante. Esta extraordinaria propiedad situada en la emblemática Calle La Paz representa el equilibrio perfecto entre arquitectura, diseño contemporáneo y una ubicación absolutamente privilegiada en el centro de Vitoria-Gasteiz 🏛️✨ Una residencia concebida para quienes valoran la elegancia atemporal, la amplitud de los espacios y el máximo confort en cada detalle. Con una impecable reforma integral de alto standing, esta vivienda ha sido transformada magistralmente utilizando materiales nobles, líneas depuradas y soluciones decorativas cuidadosamente seleccionadas para crear un ambiente sofisticado, cálido y extraordinariamente acogedor. 📍 Vivir aquí significa disfrutar del auténtico lujo urbano: a escasos pasos de la Plaza Santa Bárbara, El Corte Inglés, las mejores zonas comerciales y gastronómicas de la ciudad, con todos los servicios al alcance y la comodidad de tener el centro de Vitoria literalmente a tus pies. Sus dos elegantes balcones exteriores permiten disfrutar de unas privilegiadas vistas a Calle La Paz, convirtiéndose en un escenario incomparable desde el que vivir los desfiles, celebraciones y eventos más emblemáticos de la ciudad 🎭✨ 🏡 Sus exclusivos 164 m2 han sido diseñados para ofrecer una experiencia residencial excepcional: ✨ Un distinguido hall de entrada abierto, elegante y lleno de personalidad. ✨ Espectacular cocina de autor con isla central, concebida como auténtico punto de encuentro social, equipada con mobiliario de diseño y acabados premium. La vivienda incorpora además una refinada vinoteca privada 🍷, ideal para disfrutar de momentos únicos. ✨ Majestuoso salón-comedor bañado por luz natural, donde las librerías realizadas a medida aportan carácter, distinción y una estética sofisticada y contemporánea 📚✨. Desde esta estancia se accede a los dos balcones exteriores hacia la Calle La Paz. ✨ Tres amplias suites privadas con grandes armarios empotrados perfectamente integrados. ✨ Dos elegantes baños completos con duchas de diseño y acabados de inspiración boutique. ✨ Elegante pasillo con la continuidad de las librerias aportando singularidad y exclusividad a este espacio. ✨ Magnífica terraza interior abierta de aprox. 29 m2, un oasis privado de tranquilidad donde disfrutar del sol, la lectura o cenas íntimas bajo las estrellas 🌙✨. Incluye además una práctica zona de lavandería discretamente integrada. La propiedad se entrega parcialmente amueblada, incluyendo mobiliario fijo realizado a medida, librerías exclusivas, armarios empotrados y una habitación completamente equipada. ✔️ Ascensor a cota 0 ✔️ Orientación Este/Oeste con extraordinaria luminosidad natural ✔️ Calefacción individual de gas ✔️ Trastero privado incluido 🏢 El edificio fue rehabilitado integralmente en 2005, reforzando su estructura original mediante una sólida estructura de hierro, preservando así el carácter clásico del inmueble con las máximas garantías de calidad y seguridad. ITE del edificio del 2024. Con todos los elementos al día. Válida para 10 años. Calificador Global E. 💎 Una residencia singular, irrepetible y destinada a quienes entienden el lujo como una forma de vivir. No dispone de plaza de Garaje. Consultar Disponibilidad de plaza de Garaje cercana a la venta. 📞 Inmobiliaria ES TU PISO Más de 25 años creando hogares exclusivos. 📍 Calle Olaguibel 56, bajo ✨ Descubre una vivienda donde cada espacio ha sido diseñado para emocionar. Porque algunas propiedades simplemente se compran… y otras se convierten en legado. 🥂🏡