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CHALET DE PIEDRA CON PISCINA, BARBACOA CUBIERTA Y VISTAS A PORTUGAL EN AREAS - TUI TRAMYGES Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda unifamiliar de piedra en Areas, Tui, con piscina privada, barbacoa cubierta y vistas despejadas hacia la Fortaleza de Valença do Minho (Portugal). Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida, sin renunciar a la proximidad de todos los servicios. La vivienda, construida en el año 2003, cuenta con una superficie construida de 232,90 m² sobre una parcela de 1.065 m², distribuida en dos niveles, con zonas ajardinadas, árboles frutales y plantas ornamentales. Se encuentra en perfectas condiciones de conservación, lista para entrar a vivir. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA PLANTA SÓTANO - 72,40 m² Dispone de garaje, cuarto de caldera y lavandería, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, un baño con plato de ducha y escaleras interiores de comunicación con las plantas superiores. Un espacio funcional que ofrece múltiples posibilidades de uso. PLANTA BAJA - VIVIENDA DE 102,10 m² El acceso a esta planta se realiza tanto por la entrada principal, mediante escaleras exteriores, como desde la zona oeste de la parcela, a nivel de la piscina, con entrada directa a la cocina. Se distribuye en: - Hall de entrada. - Amplio salón-comedor con salida a un agradable porche orientado al oeste, con vistas hacia la piscina y la zona de barbacoa. - Cocina espaciosa, amueblada y equipada con electrodomésticos, con despensa y acceso directo al exterior. - Un dormitorio con armario empotrado y aire acondicionado. - Un baño completo con plato de ducha. Esta planta destaca por su cómoda conexión entre las estancias interiores y las zonas exteriores, perfecta para disfrutar de la vivienda durante todo el año. PLANTA BAJO CUBIERTA - VIVIENDA DE 58,40 m² La planta superior alberga tres dormitorios y dos baños completos, con la siguiente distribución: - Dormitorio principal orientado al este, con armario empotrado, baño privado con plato de ducha y aire acondicionado. - Segundo dormitorio con armario empotrado, aire acondicionado y acceso directo a un baño completo con plato de ducha y bañera, que dispone de dos puertas de entrada para dar servicio también al resto de la planta. - Tercer dormitorio con armario empotrado, actualmente acondicionado como zona de estudio o teletrabajo. Una distribución versátil que permite adaptar los espacios a las necesidades de una familia, combinando descanso, trabajo y privacidad. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO - Construcción de piedra del año 2003. - Superficie construida total: 232,90 m². - Parcela de 1.065 m² distribuida en dos niveles. - Piscina privada con vistas despejadas hacia el oeste. - Barbacoa cubierta con zona de comedor. - Dos porches, uno en la entrada principal y otro en la zona orientada hacia la piscina. - Jardín con árboles frutales y plantas ornamentales. - Ventanas de aluminio oscilobatientes. - Calefacción mediante radiadores con caldera de gasóleo. - Aire acondicionado en tres dormitorios. - Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos en la planta baja y cocina adicional en el sótano. - Agua de la traída municipal. - Conexión a la red de saneamiento. - Garaje y zona de lavandería. EXTERIORES PARA DISFRUTAR La parcela ofrece dos ambientes bien diferenciados. En la zona de entrada principal, situada al oeste, se encuentra el acceso para vehículos y un porche que da la bienvenida a la vivienda. En el nivel suroeste se ubican la piscina, el jardín y la zona de barbacoa cubierta con comedor, creando un espacio ideal para reuniones familiares, comidas al aire libre y momentos de descanso. La orientación oeste y las vistas despejadas hacia la Fortaleza de Valença do Minho, al otro lado de la frontera portuguesa, aportan un atractivo especial a esta propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en Areas, Tui, el chalet disfruta de una ubicación práctica, a poca distancia del centro de Tui, del Centro Comercial Área Central de Areas y de Valença do Minho, en Portugal. Su entorno permite combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener diversos servicios, comercios y comunicaciones al alcance. UNA OPORTUNIDAD PARA ENTRAR A VIVIR Una casa de piedra completa, cuidada y funcional, con amplias estancias, piscina privada, barbacoa cubierta, jardín y unas vistas privilegiadas hacia Portugal. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda familiar con espacio exterior y una ubicación cómoda en el entorno de Tui. VENTA EN ZONA CON BONIFICACIÓN EN EL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP). Los impuestos derivados de la transmisión patrimonial, así como los gastos de compraventa, no están incluidos en el precio y serán por cuenta de la parte compradora. LA INFORMACIÓN DEL ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES POR LO QUE NO ES VINCULANTE PARA MÁS INFORMACIÓN Y VISITAS CONTACTEN CON NOSOTROS MÁS INMUEBLES EN WWW.TRAMYGES.COM