14 Habitatges i cases en venda a primera línia de mar a San Roque

Apartamento íntegramente reformado en segunda línea de playa en Puente Mayorga. Este apartamento es ideal para disfrutar de una zona tranquila y al lado del mar todo el año. El piso situado en muy buena zona cerca de la playa, y dispone de todo tipo de servicios alrededor, colegios, supermercados, zonas infantiles, cafeterías, farmacias, centros médicos, etc.... La zona es muy tranquila y es ideal si te gusta pasear y relajarte dando un agradable paseo por la playa. Además existen amplias zonas de aparcamiento público en superficie muy cerca de la vivienda. Al acceder a la vivienda nos encontramos con un amplio distribuidor. Desde el distribuidor se da paso a una cocina. La cocina es muy amplia, espaciosa, tiene mucha luz y una zona office en la que puedes colocar un espacio para comer o desayunar. La cocina , al igual que el resto de la vivienda está completamente reformada, íntegramente amueblada y equipada. El salón es muy amplio y luminoso con orientación sur. Dentro del salón hay una zona comedor con salida a un gran balcón con vistas al mar. También tenemos un amplio dormitorio de matrimonio con armario empotrado desde al que también se accede al balcón, y un cómodo baño exterior con bañera. Vivienda completamente reformada con material de las mejores calidades. Ven a visitarlo y disfruta de tu vivienda al lado de la playa! Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 120.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 8400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad ( Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de “Seguro de Caución” para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.