Casa o xalet amb piscina a Calle Estocolmo, Lo Pepín
Lo Pepín, Rojales
En venta dos casas independientes en una parcela de 500 m2, ambas en perfecto estado. La casa principal cuenta con 127 m2 distribuidos en dos amplios dormitorios, un luminoso salón, cocina totalmente equipada y dos baños completos. La casa de invitados, de 80 m2, dispone de dos dormitorios, un baño y un espectacular solárium en la planta superior con vistas al mar y a las lagunas saladas. Ambas viviendas han sido completamente renovadas: nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, modernos suelos de laminado, ventanas REHAU de alta calidad, sistema de alarma, videovigilancia, portones automáticos y climatización con equipos DAIKIN. La propiedad está equipada con todos los electrodomésticos necesarios y lista para entrar a vivir. En el exterior, la parcela ofrece espacio de aparcamiento para tres vehículos, una gran piscina privada de 10×5 m y zonas ajardinadas. Además, la vivienda no genera gastos de electricidad gracias a la instalación de paneles solares de 11 kW. La ubicación es inmejorable: a solo unos minutos a pie se encuentra el parque natural Recorral, el supermercado Consum, pistas de tenis, skatepark, cafeterías y restaurantes. Y lo mejor: ¡la playa está a solo 5 minutos en coche! Ubicada en una zona tranquila y acogedora, con buenos vecinos y en un entorno natural privilegiado, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en la Costa Blanca con todas las comodidades y en un entorno privilegiado. NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 1200 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación
- 4 habs·
- 3 banys·
- 207 m²·
- Pàrquing
