Casa o xalet a Santullano, 21, Las Regueras
Las Regueras
Descubre el potencial de este conjunto arquitectónico tradicional asturiano. Ubicada en el tranquilo núcleo rural de Santullano (término municipal de Las Regueras) , esta propiedad es ideal para quienes buscan un proyecto de rehabilitación integral con auténtico carácter rústico. Características de la Parcela - Superficie: Finca llana y manejable de 522 m2. - Privacidad: El perímetro de la parcela se encuentra totalmente delimitado mediante un muro de cierre. La Edificación Principal (A rehabilitar) - Superficie y Amplitud: Cuenta con una superficie construida total de 217,50 m2 , asentada sobre una huella (ocupación en planta) de 125 m2. Distribución Original: La edificación, de más de 50 años de antigüedad , se divide en dos alturas: - Planta Baja (125 m2 construidos): Antiguamente destinada a almacenes, cuadra y gallinero. - Planta Piso (92,50 m2 construidos): Espacio diáfano abuhardillado, originalmente utilizado como pajar. Estructura con Encanto: Conserva sus gruesos muros perimetrales de carga de piedra natural, estructura original de entrevigado de madera y una cubierta tradicional a dos aguas. La Joya de la Propiedad: El Hórreo - Superficie: Incluye un magnífico hórreo anexo independiente con una ocupación en planta de 34 m2. - Valor Histórico: Se trata de un elemento con protección integral de patrimonio cultural (catalogado como "Sa-05-004E"), lo que garantiza la preservación de la esencia arquitectónica asturiana en tu jardín. PRECIO DE VENTA: 85.000€ + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (6.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD
- 217 m²
