1 Habitatges i cases en venda de camp a Carpio de Azaba

Exclusiva finca rústica agrícola y ganadera con vivienda, situada entre Carpio de Azaba y Espeja (Salamanca), próxima a Portugal, con acceso desde la N-620 mediante un camino en perfecto estado. La propiedad está formada por dos fincas, una de ellas con 38.906 m² comprobados. Combina encinares, praderas, arbolado y espacios para aprovechamiento agrícola y ganadero. VIVIENDA RÚSTICA Y ENTORNO La vivienda, de aproximadamente 110 m² construidos y 95 m² habitables, conserva una arquitectura tradicional con cubierta de teja, carpintería de madera y ventanas curvas. Destaca su salón-comedor con chimenea, vigas de madera vistas, suelos cerámicos y ventanales que proporcionan luz natural. Dispone de preinstalación de calefacción y chimenea preparada para la futura instalación de una caldera. En la planta superior dispone de una buhardilla o desván, accesible mediante escalera desplegable. Ofrece espacio adicional de almacenamiento y posibilidades de acondicionamiento como zona habitable, sujeto a los requisitos técnicos y urbanísticos. Un porche recorre dos lados de la casa y permite acceder desde el interior y el exterior. La vivienda dispone de recinto vallado propio, con jardín cuidado, pérgola, barbacoa y horno exterior, ideales para reuniones al aire libre. Junto a la zona de barbacoa hay dos estancias independientes, ambas con puerta exterior y cerradura: una bodega y un cuarto técnico de mantenimiento con instalación y mando del riego programable, totalmente operativo. INSTALACIONES GANADERAS La explotación cuenta con dos naves de aproximadamente 100 m² cada una, plaza de toros totalmente acondicionada, instalaciones para tientas, chiqueros, manga para vacuno, rediles para porcino, corrales y dependencias auxiliares. Los distintos compartimentos permiten organizar la cría y el manejo del ganado. El conjunto resulta interesante para la cría de cerdos ibéricos, toros bravos y otras especies, aprovechando las zonas de dehesa, encinar y pradera. RECURSOS HÍDRICOS Y SUMINISTROS Dispone de dos charcas, dos pozos y dos sondeos independientes, ambos con instalaciones de extracción de agua. También cuenta con depósitos, sistemas de bombeo, abrevaderos y distribución de agua en los cercados, además del riego programable en funcionamiento. Existe suministro eléctrico en la vivienda y otras dependencias. VALLADO Y COMUNICACIONES Toda la finca está vallada perimetralmente, con cercados interiores para separar espacios ganaderos. El acceso desde la N-620 y la conexión con la A-62 facilitan los desplazamientos hacia Ciudad Rodrigo, Salamanca y Portugal. EQUIPAMIENTO Y POSIBILIDADES Se vende totalmente amueblada e incluye determinada maquinaria para mantenimiento y aprovechamiento de la finca, según inventario a concretar en la compraventa. Además del uso agrícola y ganadero, ofrece potencial para turismo rural, alojamientos turísticos y actividades de naturaleza, condicionado a las autorizaciones correspondientes. Una propiedad que reúne vivienda, instalaciones especializadas, agua, terreno y buenas comunicaciones. Aviso legal: La información contenida en este anuncio ha sido elaborada con el máximo cuidado, pero no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos, descripciones, superficies, precios, planos y demás detalles se facilitan únicamente a efectos informativos y orientativos, pudiendo estar sujetos a errores, variaciones, modificaciones o cambios sin previo aviso por parte de la propiedad o de la agencia comercializadora. Se recomienda al interesado verificar personalmente la exactitud de la información antes de tomar cualquier decisión relacionada con la compra o alquiler del inmueble.