Casa o xalet amb 3 banys a Cardedeu, Barcelona
Cardedeu, Zona de
¡Bienvenidos al paraíso natural de la Serra de Can Sabater! En este entorno idílico rodeado de bosques, masías y caminos rurales, la comodidad, la tecnología y la funcionalidad del hogar se fusionan con el valor paisajístico y el legado histórico de una finca única e irrepetible. La vivienda, de 278 m2 construidos, presume de sello de autor y un diseño contemporáneo. Renovada en 2022 con materiales de alta gama, todo ha sido estudiado al detalle en esta casa de campo. La planta principal cuenta con un salón-comedor de doble altura y chimenea ornamental de mármol, un dormitorio-suite con vistas privilegiadas a la zona equina, y una cocina de diseño bien equipada. En la primera planta destaca un espacio diáfano que hace la función de despacho, además de un baño y una habitación doble. La casa se complementa con un apartamento independiente y salida al jardín, una zona de baños con sauna y spa, una sala insonorizada, ideal como sala de grabación o de música, y una bodega. En el apartado energético, la lista de mejoras que la propiedad incorpora es excelente: doble sistema de calefacción por aerotermia y gasoil, paneles fotovoltaicos con una producción total de 7,9 kW y instalación monofásica y trifásica. El sistema de ósmosis industrial, con una calidad de agua de 124 ppm, la acometida de luz, las tuberías y conexiones, y la iluminación LED son totalmente nuevos. La parcela de 6 ha incluye un bosque de 3,5 ha, un jardín y una piscina de agua salada con sistema de limpieza Pool Valet. Especial mención merece la zona equina, un Paddock Paradise que favorece la actividad constante de los caballos e incluye instalaciones y cuadras automáticas. La finca tiene licencia REGA y licencia de explotación equina deportiva. Cardedeu tiene una excelente oferta de comercios y servicios, y está a poca distancia de la Roca Outlet Village, del club de golf Villalba, del circuito de F1 de Montmeló, de las playas del Maresme y muy bien conectada a Barcelona y al aeropuerto por autopista y transporte público. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, (CÁLCULO 111.000€),más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
- 4 habs·
- 3 banys·
- 278 m²
