Àtic a Cumbre del Sol
Cumbre del Sol, Benitachell / El Poble Nou de Benitatxell
++++ Exclusivo Ático de Alta Gama en Cumbre del Sol – El Lujo del Mediterráneo a sus Pies ++++ Ubicado en el municipio de Benitatxell y representando la perfecta armonía entre el diseño contemporáneo, la máxima privacidad y la belleza de la Costa Blanca. Propiedad única orientada al sureste, concebida para abrazar la luz natural del Mediterráneo durante todo el año. ----- Diseño de Vanguardia y Confort Excepcional ---- El inmueble destaca por una distribución inteligente y acabados de alta gama. Espacio y Amplitud: 157 m2 de superficie total que albergan un luminoso salón con cocina abierta y un exclusivo proyecto de decoración. Privacidad: 2 sofisticados dormitorios y 2 baños completos totalmente equipados. Espacio Exterior: Magnífica terraza y solárium privado con vistas abiertas al entorno natural, ideales para disfrutar de atardeceres inolvidables. -----Sostenibilidad y Alta Eficiencia Energética ----- Equipado con la tecnología más avanzada del mercado residencial: Calefacción por suelo radiante y climatización por conductos. Sistema híbrido de aerotermia de última generación y paneles solares instalados. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y sistema de ventilación permanente. Avanzado sistema de seguridad con alarma integrada. ---- Estilo de Vida Exclusivo y Conexión Total ---- Entorno residencial consolidado con piscinas comunitarias, club social y amplias zonas ajardinadas. Todo ello, con la comodidad de tener a su alcance servicios de primer nivel: el prestigioso colegio internacional Lady Elizabeth School, centro hípico, parque infantil, instalaciones deportivas, calas paradisíacas, senderos y alta restauración además de una conectividad excelente con los aeropuertos internacionales y estaciones de AVE asegura su comodidad. ++++ Descubra el privilegio de vivir donde el azul del mar se funde con el confort del futuro. ++++ ----------Contacte con nosotros para coordinar una visita privada.-------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inve
- 2 habs·
- 2 banys·
- 83 m²·
- +15 planta
