2 Cases adossadas en venda de protecció oficial a Nueva Alcalá, Alcalá de Guadaira

Oportunidad!!! Adosado en Zona Residencial de Campo Alegre. Perfectas condiciones para entrar a Vivir y gran ahorro energético. Tiene una superficie de 103mt construidos, Consta de 3 dormitorios, baño y aseo. Cochera privada. Planta Baja; Amplio salón comedor, cocina amueblada y salida a pequeño patio, Aseo reformado y Garaje. Planta alta: 3 dormitorios y baño con placa de ducha. Dormitorio principal con salida a terraza de 12mt. Mejoras importantes; Ventanas de climalit oscilobatiente con persianas de pvc en toda la vivienda Instalación de placas Fotovoltaicas y placa solar. Situado en la zona más demandada y en expansión de Alcalá: 'CAMPO ALEGRE '. Rodeada de servicios: zonas verdes, colegios, parques, zona de ocio,,...Excelente comunicación a-392 y S- 40 Vivienda de VPO. No dude en consultarnos requisitos. En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente o interesado que en el precio no incluye los gastos derivados de la escritura de compraventa. Y para dar cumpliendo con la Ley 10/2025 se informa de los gastos a cargo de la parte compradora, de conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes: Precio de la vivienda: se ha establecido conforme al valor de mercado de inmuebles similares en la zona, teniendo en cuenta ubicación, superficie y estado de conservación, respetando la normativa reguladora de precios aplicables. Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 3,5% en función de las condiciones de la parte compradora, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados). Notaría y Registro: son gastos sometidos a arancel vigente en su día (Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de la agencia: No incluidos en el precio de compra. Los honorarios de la agencia equivalen al 2% más el 21% de IVA del precio de compraventa. En el caso de precisar financiación bancaria: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Grupo Afa Inmobiliaria telefónicamente en el 675190808 o vía email afaalcala@habitale.com donde emitiremos una estimación de gastos de compra personalizada en función de las circunstancias personales de la parte compradora. El documento DIA está a disposición del consumidor que lo solicite.