Planta baixa de lloguer a Carrer del Bisbe Català, Tiana

En Tiana, una de las zonas más solicitadas por parejas y familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la buena conexión con Barcelona, presentamos este acogedor piso de 68 m², perfecto para quienes desean un hogar moderno, práctico y con espacios llenos de luz natural. La vivienda destaca por su distribución cómoda y funcional, pensada para ofrecer un día a día confortable y un estilo de vida relajado.

El piso cuenta con dos habitaciones, incluyendo una magnífica suite equipada con un baño completo con plato de ducha, mampara acristalada y doble pica, creando un espacio elegante y muy cómodo. La segunda habitación, individual, es ideal para un dormitorio infantil, zona de estudio o habitación de invitados. Completa la vivienda un segundo baño completo de tres piezas, también con plato de ducha, perfecto para asegurar comodidad a todos los miembros de la familia.

La cocina americana, con un amplio espacio de almacenamiento, se integra armoniosamente con un salón comedor luminoso, que destaca por su amplitud y por su salida directa a un encantador patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La vivienda incorpora además una chimenea, que aporta una calidez única en invierno, complementada por aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando confort durante todo el año.

Un valor añadido muy destacado es su plaza de parking con acceso directo al apartamento, que a su vez conecta con un patio interior, ofreciendo una comodidad excepcional y un plus de privacidad. La ubicación del piso también es un punto clave: se encuentra muy bien comunicado mediante transporte público, con paradas cercanas de los autobuses B29, B34 y N9, facilitando los desplazamientos diarios hacia Barcelona y alrededores.

Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes valoran la tranquilidad, la comodidad y la buena ubicación en un entorno familiar y agradable.

En cumplimiento de la normativa aplicable, se hace constar que el Índice Estatal de Precios de Referencia no resulta aplicable al presente inmueble por tratarse de una finca de obra nueva, motivo por el cual no queda vinculada al sistema estatal de contención de rentas. Asimismo, al consultar la referencia catastral no consta información que permita obtener un valor de índice de referencia, por lo que no es posible su determinación conforme al nuevo sistema estatal., asimismo, se indica que no ha habido ningún contrato de arrendamiento en los últimos 5 años, por lo que no resulta aplicable a efectos de comparación ni de determinación del precio de referencia conforme al nuevo sistema estatal de contención de rentas.
Por todo ello, y de conformidad con lo previsto en la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, la renta queda fijada libremente.

Asimismo, se hace constar que el arrendador no es gran tenedor y que, para la determinación de la renta del presente contrato, se ha fijado una renta libre de 1.525.79€ mensuales, importe en el que se incluye la tasa de vado por un importe de 5 € mensuales, la cual será objeto de actualización conforme corresponda. A dicha renta se añadirán las repercusiones correspondientes al IBI por importe de 30,61 € y a los gastos generales por 43,60 €, así como el impuesto de residuos, que se repercutirá al arrendatario una vez sea devengado.

Por tanto, la renta es de 1.600,00€ mensuales, más el importe del impuesto de residuos que se repercutirá una vez devengado.

No dude en contactar con el departamento comercial de Armadans Sancho, estaremos encantados de atenderle.