Pis de lloguer a Sant Gervasi- Galvany

Contrato LARGA ESTANCIA

Piso de alquiler residencial con contrato de 5 años, amueblado y en el corazón de Sant Gervasi, situado en la calle Balmes por debajo de la Ronda del Mig, donde la amplitud y la comodidad se encuentran en perfecta armonía. Con una superficie total de 99 metros cuadrados, este piso ofrece 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales, todas ellas con armarios empotrados, 2 baños completos, todo en buen estado y recién pintado. Se podrían sacar algunos muebles según las necesidades del cliente.

Al entrar, se percibe una atmósfera de amplitud. El amplio recibidor, el distribuidor que puede ser utilizado de despacho o zona de estudio, el salón comedor con chimenea decorativa (ya que la legislación actual no permite encenderla), pero se podría utilizar un sistema eléctrico de fuego simulado, con puerta de salida a la terraza de 8 m2, con mucha luz natural y ofrecer un espacio acogedor y elegante. El parquet y las baldosas de alta calidad añaden un toque de distinción, mientras que las instalaciones sanitarias separadas y los armarios empotrados garantizan funcionalidad y estilo.

Este apartamento dispone de una pequeña terraza de 8 metros cuadrados, un rincón perfecto para disfrutar de vistas abiertas y del aire fresco de la ciudad. La seguridad es primordial, con una puerta de seguridad de triple cierre, alarma y la comodidad de un servicio de conserjería y 2 ascensores.

Dispone también de una terraza comunitaria de 70 m2 con unas vistas espectaculares, para poder tomar el sol, leer un buen libro o tender la ropa. Otros usos no están autorizados (fiestas).
Ubicado en la calle Balmes a 100 m por debajo de la Ronda del Mig, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad residencial, muy familiar y con fácil acceso a toda la ciudad.

La infraestructura de la zona es excepcional, con una red de transporte eficiente que incluye las estaciones de El Putxet y Padua de la L7 y diversas líneas de autobuses, facilitando el acceso al centro de Barcelona en tan solo 10 minutos. Además, la proximidad a la Ronda del Mig y a la Ronda de Dalt, es ideal para aquellos que valoran la movilidad.

Este enclave único no solo proporciona un estilo de vida de primera clase, sino que también ofrece un entorno que refleja el prestigio y la sofisticación que los clientes más exigentes buscan.

En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007, le informamos que:
Area del Mercado Tensionado: SI
NO ES GRAN TENEDOR
PRECIO ANTERIOR CONTRATO + IBI + GASTOS DE COMUNIDAD
Renta actualizada: 1.469,34
IBI 2026 (980€ anual) prorrateado: 81,66
Gastos comunidad (estimados): 165,00
TOTAL: 1.716 €