Estudi de lloguer a Joan D`austria, Grau - Quintanes

Se alquila espectacular espacio tipo dúplex en planta baja, totalmente acondicionado y con una distribución que invita a disfrutarlo al máximo, tanto en el día a día como en proyectos personales o profesionales.
Un lugar con alma, pensado para quienes buscan amplitud, luz natural y diferentes ambientes que permiten organizar el espacio según tu estilo de vida y trabajo.
Dispone de suelo de parquet y se distribuye en dos plantas:
Planta principal:
Cocina
Baño completo
Gran sala diáfana
Espacio adicional perfecto como despacho o sala privada
Acceso directo a patio/terraza que aporta luz y ventilación en todo el espacio.

Planta superior:
Dos estancias independientes, versátiles y acogedoras
Segundo baño completo

Además, existe la posibilidad de adaptar una tercera estancia y cuarta estancia, según necesidades.
Estudio luminoso, cálido y muy funcional, donde resulta fácil organizar distintas áreas y crear un entorno cómodo para el día a día.
Ideal para profesionales, creativos o emprendedores que valoran la flexibilidad, el confort y la posibilidad de integrar diferentes usos en un mismo lugar.
Para más información o visitas, estaré encantada de atenderte.


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Este inmueble se encuentra ubicado en una **zona de mercado residencial tensionado**, de acuerdo con la normativa vigente en materia de vivienda.

La renta del alquiler se fija conforme a lo establecido en la **Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU)**, la **Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda**, y, en su caso, la normativa autonómica aplicable.

El precio del alquiler se ha determinado tomando como referencia la renta del último contrato de arrendamiento de la vivienda, aplicando las actualizaciones legalmente permitidas, o bien conforme al **Índice de Referencia de Precios de Alquiler publicado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana**, según corresponda.