Oficina de lloguer a Dreta de l'Eixample

Te gustará saber:
· Oficina en alquiler en la Dreta de l'Eixample, Barcelona, con 280 m², junto al Passeig de Gràcia.
· Situada en la 7ª planta de una finca clásica en C/Diputació, entre Balmes y Rambla Catalunya,
· Es divisible en dos oficinas independientes. Actualmente está dividida en con tabiques y acondicionada como clínica con ocho boxes, sala de espera, baños, cocina-office, zona de muestrario/oficina y área de lavadero con equipamiento de esterilización (autoclave para desinfección y limpieza de instrumental médico).
· Cuenta con accesos independientes y espacios completamente equipados para actividad sanitaria.
· Durante los últimos 15 años funcionó como clínica dermatológica, por lo que es ideal para continuar actividad sanitaria o adaptar a otros usos profesionales.

Es especial por:
· Ubicación premium: en pleno Quadrat d’Or del Eixample, a 3 minutos del Passeig de Gràcia y de la Plaça Universitat, en una de las zonas más cotizadas y estratégicas de Barcelona para actividad médico-clínica.
· Su versatilidad permite continuar como clínica dermatológica o reconvertirla en clínica dental, policlínico, despachos psicológicos, centro médico multidisciplinar o cualquier otro uso profesional.
· Su ubicación, metros y adaptación inmediata la convierten en una oportunidad difícil de replicar en la zona.
· Muy bien comunicado por transporte público: a menos de 5 minutos de las estaciones de Universitat (L1, L2) y Passeig de Gràcia (L2, L3, L4 y Rodalies), y a 7 de Catalunya (L1, L3, Rodalies y FGC).

Condiciones:
· Renta de 5.000 € al mes.
· Fianza legal de 1 mes.
· 1 mes de honorarios a cargo del arrendador.
· Contrato de 5 o 7 años, negociable.
· Actualización anual de renta según IPC o índice legal vigente.
· Gastos de comunidad, suministros e impuestos según actividad a cargo del arrendatario.
· Posibilidad de plaza de parking pendiente de confirmar.
· Se podrá requerir seguro de responsabilidad civil acorde a la actividad sanitaria.
· Referencia CEE: 0224311DF3802C0099MY