260 m2 | 3.350 €/mes | Acceso directo desde la calle Se alquila nave industrial de aproximadamente 260 m2 en la calle Miguel Yuste, 5, Madrid, situada en el entorno empresarial de Julián Camarillo–Simancas, una zona consolidada con presencia de empresas, oficinas y actividades industriales y de servicios. Accesibilidad y funcionalidad para tu negocio La nave cuenta con acceso directo desde la calle, una altura interior de 4,20 metros y portón para carga y descarga, características que facilitan la entrada y salida de mercancías y permiten aprovechar el espacio para distintas necesidades empresariales. Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para empresas que necesiten combinar almacenamiento, distribución, preparación de pedidos, taller u otras actividades compatibles con las características del inmueble y la normativa aplicable. Ubicación empresarial estratégica Su localización en el este de Madrid permite desarrollar la actividad en un entorno profesional consolidado, con buenas conexiones por carretera hacia la M-30, la M-40 y la A-2. Esto facilita los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. La zona dispone también de transporte público en el entorno, lo que favorece el acceso de trabajadores y colaboradores. Una oportunidad para empresas que busquen un espacio funcional, con acceso directo para mercancías y situado en una zona empresarial consolidada de Madrid. (Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual). En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.350-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.