Nau industrial a Llinars del Vallès
Llinars del Vallès
¡Excelente Oportunidad Logística e Industrial en Llinars Park! Se alquila nave industrial aislada Tipo C de 3.177 m² construidos en un estado impecable, con excelente imagen corporativa y totalmente lista para entrar a trabajar. Ubicada estratégicamente en el consolidado Polígono Industrial Llinars Park (Llinars del Vallès, Barcelona), ofrece una conectividad inmejorable con acceso directo a las autopistas AP-7 y C-35, ideal para distribución regional y nacional. El inmueble destaca por su gran versatilidad y sus altas especificaciones técnicas, adaptadas a las normativas operativas actuales. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES Y ESPACIOS: • Superficie Total Construida: 3.177 m² • Planta Baja (Almacén / Producción): 2.700 m² de superficie completamente diáfana que maximiza el aprovechamiento del suelo. • Planta Altillo (Oficinas): 477 m² de oficinas corporativas totalmente equipadas, acondicionadas y listas para operar. • Zonas Comunes: Aseos y vestuarios completos integrados. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS: • Altura Libre Operativa: 10 metros bajo viga, ideal para optimizar el almacenamiento vertical masivo. • Estructura y Cerramientos: Estructura de hormigón prefabricado y paneles de hormigón de máxima resistencia. • Cubierta: Tipo sándwich aislante de alta calidad, que garantiza una excelente eficiencia térmica. • Suministros: Instalaciones completas de agua y luz en alta. LOGÍSTICA, ACCESOS Y CAPACIDAD OPERATIVA: • Muelles de Carga: 5 muelles frontales mecno-hidráulicos completamente equipados para carga y descarga rápida. • Accesos Rodados: 1 puerta TIR con rampa de acceso directo para entrada de camiones y vehículos pesados al interior de la planta. SISTEMA DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS (PCI): • Equipamiento actual mediante BIES (Bocas de Incendio Equipadas), exutorios para evacuación de humos y detectores automáticos. • Configuración actual sin rociadores, con viñeta de viabilidad técnica y preinstalación preparada para incorporar rociadores de forma ágil si la actividad del inquilino lo requiere. NO DUDE EN CONTACTARNOS PARA ORGANIZAR UNA VISITA Y VALORAR ESTE ACTIVO!! ______________________________________ Excellent Industrial and Logistics Opportunity in Llinars Park! Impeccable detached Type C industrial building of 3,177 sqm total built area available for rent. The property features an excellent corporate image and is fully ready to move in. Strategically located in the well-established Llinars Park Industrial Estate (Llinars del Vallès, Barcelona), it offers unbeatable connectivity with direct access to the AP-7 and C-35 highways, making it ideal for both regional and national distribution. The property stands out for its high versatility and premium technical specifications, fully adapted to current operational regulations. SURFACE AND SPACE DISTRIBUTION: • Total Built Area: 3,177 sqm • Ground Floor (Warehouse / Production): 2,700 sqm of completely open-plan layout that maximizes floor space utilization. • Mezzanine Floor (Offices): 477 sqm of corporate offices, fully equipped, conditioned, and ready for immediate operation. • Common Areas: Fully integrated restrooms and locker rooms. TECHNICAL AND CONSTRUCTION SPECIFICATIONS: • Clear Height: 10 meters under beam, ideal for optimizing massive vertical storage. • Structure and Enclosures: Prefabricated concrete structure and high-resistance concrete panels. • Roofing: High-quality insulating sandwich-type roof, ensuring excellent thermal efficiency. • Utilities: Full water and electricity connections already active and running. LOGISTICS, ACCESS, AND OPERATIONAL CAPACITY: • Loading Docks: 5 fully equipped frontal mechanical-hydraulic loading docks for fast loading and unloading operations. • Drive-in Access: 1 TIR door with a direct access ramp for trucks and heavy vehicles entering the facility floor. FIRE PROTECTION SYSTEM (PCI): • Currently equipped with fire hoses (BIES), smoke exutores (smoke vents), and automatic detectors. • Current configuration without sprinklers, but featuring technical feasibility and pre-installation ready to quickly set up sprinklers if required by the tenant's specific activity. DO NOT HESITATE TO CONTACT US TO ARRANGE A VIEWING AND EVALUATE THIS PROPERTY! _____________________________________________ Excel•lent Oportunitat Logística i Industrial a Llinars Park! Es lloga nau industrial aïllada Tipus C de 3.177 m² construïts en un estat impecable, amb una excel•lent imatge corporativa i totalment llesta per entrar-hi a treballar. Ubicada estratègicament al consolidat Polígon Industrial Llinars Park (Llinars del Vallès, Barcelona), ofereix una connectivitat immillorable amb accés directe a les autopistes AP-7 i C-35, ideal per a la distribució regional i nacional. L'immoble destaca per la seva gran versatilitat i per unes altes especificacions tècniques, adaptades a les normatives operatives actuals. DISTRIBUCIÓ DE SUPERFÍCIES I ESPAIS: • Superfície Total Construïda: 3.177 m² • Planta Baixa (Magatzem /
- 3177 m²
