Local a Leganés, Madrid
Poza del Agua, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua
TRASPASO DE RESTAURANTE-CAFETERÍA EN SOLAGUA, LEGANÉS – NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO Y LOCAL TOTALMENTE REFORMADO Excelente oportunidad de traspaso en Solagua, Leganés, una de las zonas residenciales más nuevas y con mayor crecimiento de la localidad. Se trata de un restaurante-cafetería actualmente en funcionamiento, ubicado en una zona residencial en plena expansión y con una importante demanda de pedidos a domicilio. El negocio se encuentra en un local comercial de 97 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 útiles, completamente reformado y preparado para continuar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar nuevas obras de reforma. Uno de sus principales atractivos es su alquiler de solo 1.000 € mensuales, correspondiente a un contrato antiguo. Una condición especialmente interesante para quien busque desarrollar o continuar una actividad de hostelería en una zona con crecimiento residencial. El local se encuentra en planta baja, a pie de calle y haciendo esquina, con aproximadamente 8 metros lineales de fachada y 3 escaparates, ofreciendo una excelente visibilidad comercial y una presencia destacada en el entorno. Dispone de 2 estancias principales, 2 baños —uno de ellos adaptado para personas con discapacidad—, cocina completamente equipada, almacén, sistema de alarma, aire acondicionado, calefacción y salida de humos profesional. Además, cuenta con terraza con licencia disponible, un importante valor añadido para una actividad de restauración y cafetería. El establecimiento está libre de máquinas tragaperras. UBICACIÓN: SOLAGUA, LEGANÉS La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de esta oportunidad. Solagua es una de las zonas más nuevas de Leganés y ha experimentado un importante crecimiento residencial durante los últimos años. La llegada progresiva de nuevos vecinos genera una creciente demanda de servicios de proximidad, entre ellos restauración, cafetería y comida a domicilio. El establecimiento se encuentra perfectamente situado para atender tanto a clientes de la zona como a pedidos para recoger o recibir en domicilio. La elevada demanda de delivery existente en el entorno supone una línea de negocio adicional que complementa el consumo presencial. LISTO PARA CONTINUAR LA ACTIVIDAD El local ha sido completamente reformado y dispone de una infraestructura preparada para hostelería, incluyendo cocina equipada y salida de humos profesional. Esto permite evitar las importantes inversiones y tiempos asociados a transformar un local vacío en un establecimiento de restauración. Por sus características, puede continuar funcionando como restaurante-cafetería o adaptarse a diferentes conceptos de restauración, combinando consumo en el local, pedidos para recoger y servicio a domicilio. Una excelente oportunidad para continuar con un negocio de restauración en funcionamiento en Solagua, Leganés, aprovechando unas instalaciones completamente acondicionadas y una ubicación con gran proyección residencial. Solicita más información y concierta una visita para conocer el local y todas sus posibilidades. Información económica y gastos asociados: en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA, en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, que se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.
- 2 banys·
- 100 m²