Pis amb calefacció a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo
Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo, Córdoba
🌞 ¡Estudia y vive con comodidad en la mejor ubicación! 🌳 ¿Buscas el lugar perfecto para tu etapa universitaria? Te presentamos este piso ideal para estudiantes al lado de la facultad de derecho de Córdoba. Con 75 m2 de superficie, es el espacio perfecto para combinar estudio y descanso en un entorno céntrico, cómodo y excelentemente comunicado. Características principales: ✨ 3 habitaciones amplias y luminosas, equipada con mesa de estudio 🚿 1 baño moderno, práctico y funcional. 🍳 Cocina equipada con todo lo necesario para tu día a día. 🌟 Materiales de calidad: Carpintería interior de lacado blanco, suelo de tarima y ventanas de aluminio / climalit para un aislamiento óptimo. Extras que marcan la diferencia: 🌬️ Aire acondicionado con bomba frío/calor para adaptar la temperatura a tu gusto durante todo el curso. 💡 Vivienda muy luminosa y totalmente amueblada, lista para entrar a vivir. Balcón con vistas despejadas, el espacio perfecto para tomar un respiro entre horas de estudio. 🌳 Ubicación estratégica: Rodeado de zonas verdes y muy próximo a universidades, supermercados, centros médicos y paradas de transporte público 🚌. Termo eléctrico para mayor eficiencia y comodidad diaria. Condiciones: Contrato de temporada (curso académico). No se admiten animales ni fumadores 🚭🐾. ¡Precio irresistible y listo para ocupar! 🏠✨ ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo para asegurar tu plaza! 📞 INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA). * Honorarios de la agencia en alquiler equivalentes a una mensualidad de renta (IVA no incluido). Aplicable únicamente a contratos distintos de vivienda habitual * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía
- 3 habs·
- 1 bany·
- 60 m²·
- 1ª Planta