3 Àtics de lloguer amb terrassa a Gran Via, Valencia

Dils Lucas Fox presenta este excepcional ático de diseño, completamente reformado y a estrenar, en el prestigioso barrio de Gran Vía, una de las zonas residenciales más elegantes y demandadas de Valencia. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de uno de los entornos más exclusivos de Valencia, rodeado de edificios señoriales, comercios de proximidad, boutiques, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, se encuentra a escasos minutos de los Jardines del Turia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, y perfectamente comunicada con el centro histórico y las principales zonas comerciales. Se ubica en un emblemático edificio protegido proyectado por el reconocido arquitecto valenciano Javier Goerlich, cuya fachada se ha resultado recientemente. La vivienda se encuentra en una quinta planta, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una agradable sensación de privacidad. Cuenta con una superficie interior aproximada de 65 m², con una distribución funcional en la que se ha aprovechado al máximo cada espacio. Al acceder, nos encontramos con un amplio salón-comedor de planta abierta, con abundante luminosidad. Desde esta estancia, se accede a una espectacular terraza orientada al sureste de aproximadamente 53 m², un espacio único, ideal para crear diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año: comedor al aire libre, zona chill-out, solárium o un agradable rincón de lectura. La cocina office, abierta al salón, destaca por su diseño contemporáneo y su cuidada selección de materiales. Se entrega completamente equipada con electrodomésticos Siemens. Desde aquí, se accede a una segunda terraza, orientada al noreste, y con una superficie aproximada de 21 m², ideal para disfrutar de un espacio más íntimo y fresco, perfecto para desayunos o momentos de descanso. La zona de noche está compuesta por un amplio dormitorio con mobiliario íntegramente a medida y un elegante baño completo, diseñado con la misma atención al detalle y el mismo nivel de calidad que caracteriza el resto de la vivienda. La propiedad destaca por su rehabilitación de calidad. En el proyecto, se ha sabido respetar la esencia arquitectónica del edificio y recuperar elementos originales como los techos con vigas y viguetas de madera vistas, que aportan personalidad y autenticidad a los espacios, a la vez que se han incluido soluciones modernas y acabados contemporáneos. La vivienda incorpora una cubierta completamente nueva, con paneles Thermochip y un avanzado sistema de aislamiento de altas prestaciones de aproximadamente 40 centímetros, para un excelente comportamiento térmico y acústico durante todo el año. La carpintería exterior de la firma IMG proporciona un elevado nivel de aislamiento y una óptima eficiencia energética. Además, incluye pavimentos y encimera de la cocina de Living Ceramics y carpintería interior diseñada y fabricada a medida por MG, con soluciones de almacenaje de gran calidad y un diseño perfectamente adaptado a la vivienda. Además, se ofrece un sistema de climatización por conductos con aire acondicionado y calefacción, para una agradable temperatura durante cualquier época del año. Actualmente, el edificio no dispone de ascensor, aunque la comunidad de propietarios ha aprobado su instalación y el inicio de las obras está previsto para el mes de noviembre. Mientras se ejecutan estos trabajos, la propiedad se ofrece con una renta mensual bonificada de 2.500 €. Una vez finalizada la instalación del ascensor y su puesta en funcionamiento, la renta pasará a ser de 3.200 € mensuales. La vivienda se entrega completamente equipada y se encuentra disponible para entrada inmediata. Se contempla la posibilidad de formalizar un contrato de larga duración como vivienda habitual o un contrato de temporada, en función de las necesidades del futuro arrendatario y de conformidad con la normativa vigente. Calificación energética: C. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.