Pis a Fenals, Lloret de Mar
Imagina despertar cada mañana con la luz del Mediterráneo, salir a correr por la playa de Fenals (a solo 500 m) y volver a un piso ubicado en un residencial exclusivo con piscina, gimnasio, jardín y hasta una sala de cine. Este amplio piso de 101 m² es ideal para vivir todo el año o para una inversión de alto rendimiento, gracias a su licencia turística oficial que permite alquileres vacacionales en una de las zonas más solicitadas de la Costa Brava. Características destacadas: • 4 dormitorios (1 suite), perfectos para familias y grupos. • Salón-comedor con acceso directo a una terraza luminosa. • Cocina independiente totalmente equipada. • Comunidad premium con piscina, jardín, gimnasio y sala de cine. • Trastero y parking incluidos en el precio Ubicación estratégica: • Centro médico y parada de autobús justo debajo del edificio. • 100 m de Caprabo y 50 m de Burger King. • Playa de Fenals a solo 500 m, una de las más tranquilas y valoradas de Lloret de Mar. Gracias a su licencia turística y su ubicación privilegiada, este piso tiene un potencial de ingresos superior a la media, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Se vende sin amueblar, para que puedas decorarlo según tu estilo o adaptarlo a tu estrategia de alquiler turístico. Imágenes mejoradas con herramientas de Inteligencia Artificial con el objetivo de resaltar el potencial de los espacios. ¿Quieres una inversión segura y rentable en la Costa Brava? Contáctanos hoy y programa tu visita. “Piso con licencia turística en Lloret de Mar, 4 dormitorios, piscina, gimnasio, cerca de la playa de Fenals. Inversión de alta rentabilidad. ¡Visítalo ahora!” Cálculo estimado de rentabilidad (ROI) (con licencia turística) Suposiciones de cálculo (conservadoras): • Tarifa media por noche (temporada alta): 180 € • Ocupación media (junio – septiembre, 120 días): 85 % • Temporada baja (resto del año): 40 % ocupación, tarifa media 120 € • Gastos de gestión, limpieza y mantenimiento: 25 % de los ingresos Ingresos brutos anuales estimados: • Temporada alta: 180 € × 120 noches × 85 % = 18.360 € • Temporada baja: 120 € × 245 noches × 40 % = 11.760 € • Total anual estimado: 30.120 € Ingresos netos (después de gastos 25 %): • 30.120 € – 25 % = 22.590 € / año ROI aproximado (si precio de venta = 250.000 €): • 22.590 € ÷ 250.000 € × 100 = 9,03 % anual Nota: Este cálculo es orientativo y basado en tarifas promedio del mercado en Lloret de Mar con licencia turística. Los resultados pueden variar según la gestión, temporada y estrategia de precios. Impuestos y otros gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio publicado. [IW]
- 4 habs ·
- 2 baños ·
- 101 m² ·
- 2ª planta