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¡Descubre en L’Arboç, a tan solo 250 m de la emblemática Giralda, esta encantadora casa de pueblo para reformar que combina amplitud y ubicación inmejorable! Rodeada de todos los servicios y comercios necesarios para el día a día, esta luminosa vivienda destaca por sus amplios espacios, ideales para familias que buscan confort y calidad de vida. Dispone de prácticos espacios auxiliares como trastero, bodega, almacén y lavadero, además de una magnífica terraza en la planta superior, con estupendas vistas al centro del municipio, perfecta para disfrutar del sol y relajarse al aire libre. ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, con todo al alcance! Características principales: - Distribución: La vivienda se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales. En la planta baja encontramos un generoso recibidor que da acceso a un lavadero, una bodega y un trastero. La primera planta alberga un luminoso salón-comedor, una amplia cocina office, tres dormitorios dobles de buen tamaño y un baño completo. En la segunda planta se dispone de una espaciosa estancia polivalente, perfecta como segundo salón o sala de ocio, junto con dos dormitorios dobles adicionales. Finalmente, la tercera planta cuenta con una amplia terraza, ideal como solárium, desde la que se disfrutan unas preciosas vistas al centro del municipio. - Comodidades y confort: La vivienda está equipada con cocina de gas, calentador eléctrico, calefacción de gasoil y aire acondicionado. Ubicación: - Servicios cercanos: La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, con acceso rápido y cómodo a todos los servicios esenciales. A tan solo 550 m se encuentra un centro médico, mientras que un colegio está a 150 m y un instituto público a 500 m. Para las compras diarias, hay varios supermercados, como Clarel, Alcampo y BonÀrea, situados a apenas 100 m. Además, la emblemática Giralda, corazón histórico de la localidad, se encuentra a solo 250 m. La oferta de servicios se completa con la proximidad a importantes núcleos urbanos: El Vendrell se ubica a solo 8 km, Vilafranca del Penedès a 12 km y Vilanova i la Geltrú a 17 km. Por último, cabe destacar la cercanía a las agradables playas de la Costa Dorada, situadas a tan solo 10 km. - Entorno: L’Arboç, municipio del Baix Penedès, se encuentra rodeado de extensos viñedos que reflejan la tradición vitivinícola de la zona. Este pintoresco pueblo destaca por su rica oferta cultural y turística, con monumentos emblemáticos como la Giralda de l’Arboç y el Museo de Puntes de Coixí. Además, la Cooperativa Agrícola de l’Arboç ofrece interesantes tours enológicos que permiten descubrir el proceso de elaboración del vino y disfrutar de catas en un entorno auténtico. - Comunicaciones: L’Arboç disfruta de una ubicación estratégica, perfectamente conectada con los principales núcleos urbanos. Situada a solo 35 km de Tarragona y 60 km de Barcelona, la localidad cuenta con excelentes accesos por carretera a través de la C-51, N-340, AP-7 y AP-2, lo que garantiza desplazamientos rápidos y cómodos en cualquier dirección. A tan solo 800 m se encuentra la estación de tren del municipio, con servicios de cercanías que facilitan la movilidad diaria. Además, la estación de AVE, ubicada a solo 37 km, ofrece una conexión ágil y directa con las principales ciudades del país. Detalles constructivos: - Exteriores: Edificación de obra tradicional, estructura de muros de carga y hormigón, revestimientos exteriores de mortero pintado, carpintería exterior de aluminio con cristal sencillo, persianas enrollables de PVC, y puerta de entrada de hierro. - Interiores: Revestimientos interiores de yeso y pintura en toda la vivienda, en la cocina y los baños de cerámica, carpintería interior de madera y pavimento hidráulico y de terrazo. Impuestos y gastos de escrituración no incluidos (10% ITP + Notaria, Registro de la Propiedad + Gestoría). ¡Contacta con nosotros y ven a visitarla!