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🌟 EN EXCLUSIVA te presentamos este espectacular piso de 161 m² en Pintor Aurelio Vera-Fajardo, una de las zonas más deseadas por su tranquilidad, comodidad y ambiente familiar. Ubicado en una semiurbanización cuidada y elegante, con un vecindario consolidado y amable, es el lugar ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro. A tan solo 5 minutos de la Avenida Gasteiz y 15 minutos andando de la Plaza de la Virgen Blanca, disfrutarás de una conexión perfecta con todo lo que ofrece Vitoria: comercios, ocio, servicios, parques y vida urbana. 🌳🏙️ ☀️ Esta vivienda luminosa, acogedora y rebosante de energía positiva cuenta con orientación oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Sus amplios ventanales y su altura privilegiada ofrecen vistas completamente despejadas y una sensación de amplitud y serenidad que te hará sentir en paz desde el primer paso. En la Zona de los Pintores, junto al Barrio de San Martín, tendrás todo lo que necesitas a pie de calle: supermercados, restaurantes, centro médico, colegios y transporte público que conecta con toda la ciudad. 🚍 Una ubicación perfecta para disfrutar de la comodidad del día a día. 💖 Porque tu hogar no es solo un techo, es el lugar donde nacen los recuerdos, las risas y los momentos que marcan tu vida. Ven a descubrir este piso y déjate conquistar por su encanto, su luz y su alma. 🌅✨ El edificio dispone de dos ascensores, zonas comunes en excelente estado y plaza de garaje incluida en el precio, con acceso directo al portal para tu máxima comodidad. 🚗 Sus 161 m² construidos se distribuyen con un equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad: 🏠 Hall y pasillo con armario empotrado integrado, ofreciendo amplitud y orden desde el primer momento. 🍳 Cocina de ensueño, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una espectacular isla central, ideal para cocinar, charlar y compartir experiencias. Desde ella accedes a una terraza acristalada, perfecta para disfrutar del desayuno o una copa al atardecer. 🌿☕🍷 🔥 Salón amplio y elegante, con zona de comedor y chimenea integrada, donde el confort se une a la calidez del fuego para crear un ambiente único en los días de invierno. 🛏️ Tres dormitorios luminosos, todos con armarios empotrados de gran calidad y un diseño pensado para el descanso y la comodidad. 🛁 Dos baños completos, uno de ellos en suite principal, equipados con materiales modernos y acabados impecables. La vivienda cuenta con calefacción individual de gas, gastos de comunidad muy reducidos (solo 75 €) —incluyendo garaje— y un trastero perfecto para almacenamiento adicional. 📦 📞 Para más información: Inmobiliaria Es Tu Piso Más de 25 años de experiencia nos avalan. 📍 Calle Olaguibel 56, bajo 📲 Tel. 945 260 900 💡 Si estás pensando en vender tu vivienda, conocer su valoración real o solicitar tu Certificado Energético, confía en nosotros. Te asesoramos sin compromiso y te acompañamos en cada paso. Porque tu hogar es nuestra pasión, y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde empiece tu próxima historia. 🌟🏡❤️