2 Xalets en venda a Miralbueno, Zaragoza

✨ Exclusiva finca con casa rústico-mediterránea, casa de invitados y piscina privada. ✨ Te presentamos esta singular propiedad que combina a la perfección el estilo rústico con toques mediterráneos y contemporáneos. Su fachada con enredaderas, los detalles en madera y el tejado tradicional crean un ambiente cálido y acogedor, mientras que sus amplios ventanales inundan de luz natural cada estancia. Ubicada en un entorno rodeado de vegetación, con árboles frutales y zonas ajardinadas, la finca invita a disfrutar tanto del interior como del exterior. Sus terrazas, porches y espacios abiertos son ideales para compartir comidas al aire libre o relajarse en un entorno privado y tranquilo. 🏡 La casa principal (aprox. 240 m2 útiles) Distribuida en tres plantas que combinan amplitud y funcionalidad: • Planta baja: gran bodega, ideal como zona de almacenaje, sala de ocio o espacio multifuncional. • Planta principal: amplia zona de día con un gran comedor y salón con salida directa al patio de casi 30 m2, además de cocina independiente y baño completo. • Planta superior: zona de descanso con dormitorio principal con vestidor, baño completo y una gran sala de estar de más de 50 m2 con múltiples posibilidades (despacho, zona de juegos, sala de cine, etc.). 🏡 La casa de invitados (aprox. 80 m2 útiles) Un espacio independiente que aporta comodidad y versatilidad, ideal para familiares o visitas: • Salón con acceso directo a un porche de 26 m2. • Cocina independiente. • Tres dormitorios y un baño completo. 🌿 Zonas exteriores y extras • Piscina privada, perfecta para refrescarse en los días de verano. • Invernadero, pensado para los amantes de la jardinería o para crear un espacio único lleno de vida todo el año. • Amplias zonas verdes y ajardinadas que envuelven la finca en un entorno natural y acogedor. Una vivienda exclusiva, pensada para quienes valoran el diseño, la amplitud y la conexión con la naturaleza, sin renunciar al confort ni a los detalles que marcan la diferencia. **Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**