Casa o xalet a Villamiel de Toledo, Toledo
Fuensalida, Zona de
Si buscas una casa ultramoderna con domótica que te prepare el café… ¡Sigue haciendo scroll! Porque tiene 120 años. Pero está mejor que cuando la construyeron. Pero si sueñas con una casa de pueblo de las de verdad, con muros que han visto pasar 125 años de historias, suelos hidráulicos como los de la abuela y un patio donde el tiempo va más despacio… bienvenido a Flor y Miel ???????? Construida en 1900 y en pleno funcionamiento como turismo rural con excelentes reseñas, esta joya con licencia turística en vigor está situada en el corazón de Villamiel de Toledo, a solo 60 km de Madrid y a un suspiro de Toledo, Torrijos y Fuensalida. Perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión que ya está dando frutos (y reservas). ✨ ¿Qué te ofrece? 5 dormitorios amplios para familia, amigos o huéspedes felices 2 baños Comedor y 2 cocinas independientes, una de ellas con gran chimenea tradicional, donde antes se cocinaba para todo el clan Segunda planta diáfana de 141 m², antiguo almacén, ideal para sala de juegos, zona chill out o lo que tu imaginación rural quiera ❄️ Aire acondicionado y bomba de calor Agua caliente por termo eléctrico Garaje para dos coches El patio… ay, el patio Un patio interior íntimo y encantador, con mobiliario de jardín, barbacoa y piscina de agua salada, perfecto para largas sobremesas, chapuzones veraniegos y noches de estrellas. La casa conserva decoración antigua, muebles castellanos, baúles y detalles rurales auténticos, todo incluido. Aquí no compras solo una vivienda: compras una experiencia, ese olor a pueblo, a recuerdos y a domingos sin prisas. Importante aclaración (con cariño): Si buscas aerotermia, suelo radiante, platos de ducha minimalistas y ventanas con rotura de puente térmico… esta no es tu casa. Pero si quieres una casa con alma, con muros de 70 cm, carácter, historia y éxito turístico comprobado… probablemente sea la casa que no sabías que necesitabas. ???? Licencia turística en vigor. ???? Lista para entrar o seguir explotando como casa rural desde el primer día. ???? Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. ???? Información válida salvo error tipográfico. ???? Posibilidad de hipoteca personalizada. Consúltanos sin compromiso. ???? Flor y Miel no se visita, se siente. ¿Vienes a conocerla? ???? Tema dinero (tranquilidad ante todo): Si al ver la casa ya te estás imaginando viviendo allí pero tu banco todavía no… no pasa nada. Contamos con financiera propia para hacerte un estudio de viabilidad hipotecaria a medida, sin compromisos y sin sustos. Hablamos claro y con números, como debe ser. ???? Sobre nuestros honorarios (sí, existen): Como buenos intermediarios inmobiliarios, nuestro trabajo tiene honorarios, que no están incluidos en el precio. A cambio, nos encargamos de todo el proceso para que tú solo te preocupes de elegir dónde poner la hamaca en el patio ????. ???? Información válida salvo error tipográfico. Impuesto anual de IBI: 527€ Gastos totales de compra 34.338€ aproximadamente. Arras Penitenciales 10% 26.000€ a descontar del precio de venta. Señal, oferta y negociación de arras 1.000€ a descontar de los honorarios. ITP 23.400€. Notaria y registro 1.500€ aproximadamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3% + 21% IVA = 7.800€ + 21% IVA 1.638€ = Total 9.438€. Arras penitenciales 10% 26.000€. En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha. ¿Cuánto se paga de ITP en Castilla-La Mancha? Entre las obligaciones tributarias de Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%. Esto significa que, al comprar tu nuevo hogar, tendrás que pagar un 9% del precio de compra de la vivienda como impuesto. Te explicamos cómo calcular el ITP en Castilla La Mancha a continuación. Por ejemplo, si tu futura casa tiene un precio de 100.000 euros, el ITP que deberías pagar sería de 9.000 euros. Sin embargo, hay buenas noticias: existen bonificaciones y tipos reducidos en ciertas condiciones, lo que puede disminuir considerablemente este coste. ¿Existen bonificaciones en el ITP en Castilla-La Mancha? En Castilla-La Mancha existen bonificaciones en el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), las cuales pueden suponer una gran noticia si estás pensando en comprar una vivienda. Estas bonificaciones están diseñadas para aliviar la carga fiscal sobre los compradores bajo ciertas condiciones, como s
- 5 habs·
- 2 banys·
- 450 m²
