Casa o xalet a Vilamarín, Ourense
Pereiro, Zona de
Casa Chalet Independiente con Encanto y Potencial Te presentamos una magnífica casa chalet independiente construida en 1981 con una superficie total de 384 m2 construidos y 258 m2 útiles, ubicada en una parcela de 600 m2. Esta joya inmobiliaria combina la vivienda principal rehabilitada integralmente con una casa antigua anexa de 1900, ofreciendo infinitas posibilidades de uso y personalización. Vivienda Principal - Diseño Moderno y Funcional La vivienda principal se distribuye en dos plantas con 152 m2 útiles. La planta baja de 68 m2 cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea, escaleras de acceso a la planta superior, pasillo con aseo, y una cocina independiente completamente amueblada con equipamiento nuevo. Desde aquí accedes directamente al patio trasero y a la zona de servicio con cuarto de calderas y lavandería. La planta superior de 84 m2 alberga un pasillo amplio con balcón cerrado, acceso a terraza cubierta con vistas al patio interior, tres habitaciones de buen tamaño aptas para camas dobles y baño completo reformado con bañera, plato de ducha, sanitario y pileta. Todos los espacios cuentan con ventilacion natural. Casa Antigua - Oportunidad de Inversión La casa antigua de 1900 ofrece 106 m2 útiles distribuidos en dos plantas. La planta baja presenta dos estancias cerradas ideales para garaje, almacén o trastero, sin humedades, filtraciones ni condensación. La planta superior de 52 m2 incluye una habitación principal de aproximadamente 35 m2 y otra estancia con muros de piedra de 1 m de grosor y ventanas antiguas, perfecta para adecuación como vivienda adicional. Características Técnicas y Reformas Esta propiedad ha sido sometida a rehabilitación integral en la vivienda principal. La casa antigua cuenta con tejado completamente revisado, electricidad y suelos reformados en 2000, además de plancha de madera nueva entre plantas. Los suelos de la casa principal son porcelánicos, las ventanas de PVC con rotura puente térmico y oscilobatientes, y todas las instalaciones de fontanería y electricidad han sido renovadas. Confort y Servicios La calefacción funciona con gasoil mediante caldera industrial, garantizando confort durante todo el año. El patio cerrado cuenta con portero automático y zonas adaptadas para acceso de vehículos hasta la puerta. La orientación Sur y Este proporciona excelente iluminación natural. Estado y Eficiencia El inmueble se encuentra en buen estado, sin humedades ni filtraciones. Posee clase energética E con consumo de energía E y emisiones CO2 E. Esta es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, amplios espacios y potencial de inversión en una sola propiedad. El pueblo dispone de bus escolar para los mas peques y fibra de alta velocidad.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 384 m²
