Casa o xalet a Lugar San Fiz, 34, Toén
Toén
GRUPO RSL presenta en VENTA esta oportunidad única para quienes buscan un proyecto con encanto, con potencial urbanístico y en un entorno natural privilegiado. Se trata de una casa tradicional gallega a reformar YA REGISTRADA, ubicada en el pueblo de San Fiz, perteneciente al Ayuntamiento de Toén, a escasos minutos de Ourense. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE La propiedad cuenta con una parcela de 456 m², clasificada como suelo urbanizable, lo que permite múltiples posibilidades de ampliación, construcción o diseño paisajístico. Dentro de esta superficie, aproximadamente 300 m² corresponden a la zona de terreno útil para jardín, huerto, ocio o futuras edificaciones. La vivienda actual se compone de dos plantas: • Planta baja: antigua bodega, ideal para reconvertir en zona social, almacén o espacio de uso mixto. • Planta superior: espacio diáfano, con trastero y zona de parking/garaje, perfecto para diseñar una vivienda moderna con vistas al entorno. • Hórreo gallego tradicional, a reconstruir, una pieza arquitectónica con valor cultural que aporta identidad y carácter al conjunto. La finca dispone de amplia entrada, facilitando maniobras, estacionamiento y accesos para obra futura. ENTORNO NATURAL Y CALIDAD DE VIDA San Fiz es un pequeño núcleo rural rodeado de coníferas, alcornoques y vegetación autóctona, perfecto para quienes buscan tranquilidad, aire puro y contacto directo con la naturaleza. Ideal para actividades como: • Senderismo • Bicicleta • Rutas rurales • Vida al aire libre • Desconexión total sin alejarse de la ciudad UBICACIÓN Y ACCESOS La propiedad se encuentra estratégicamente situada: • A solo 15–18 minutos en coche de Ourense, dependiendo del punto de acceso. • Conexión rápida por carretera a Toén, Barbadás y Ourense. TRANSPORTE PÚBLICO San Fiz dispone de líneas de autobús rural que conectan con Toén y Ourense en trayectos aproximados de 20–25 minutos, dependiendo del horario y la ruta. Una opción cómoda para quienes buscan movilidad sin depender siempre del vehículo. SAN FIZ Y SU ENTORNO INMEDIATO OFRECEN: • Bares y pequeños comercios en Toén y aldeas cercanas. • Vecindario tranquilo y estable. • Ambiente seguro, familiar y con privacidad. • Cercanía a supermercados, colegios, centros médicos y servicios urbanos en Ourense y Barbadás. UN PROYECTO CON ENORME POTENCIAL La vivienda requiere reforma integral, lo que permite diseñar un espacio completamente a medida: • Vivienda moderna con estética rural • Casa de fin de semana • Proyecto de inversión • Ampliación gracias al suelo urbanizable • Recuperación del hórreo como elemento icónico La combinación de estructura existente + terreno urbanizable + ubicación cercana a Ourense convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar. ASESORAMIENTO Y FINANCIACIÓN Consulte con nosotros y descubra todas las posibilidades que ofrece este inmueble. GRUPO RSL tramita su financiación con las mejores condiciones del mercado.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 220 m²·
- Terrassa·
- Balcó·
- Traster
