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Masía histórica construida en el año 1890, magnífico ejemplo de la arquitectura tradicional de la época, que ha sabido conservar su carácter y esencia a lo largo del tiempo. La propiedad cuenta con una superficie construida total aproximada de 661 m2, según datos catastrales, reflejando la solidez y el encanto propios de las construcciones de finales del siglo XIX, con gruesos muros de piedra, elementos originales y una estructura robusta que transmite historia y autenticidad. La masía se asienta sobre un conjunto de parcelas rústicas y urbanas que suman una superficie total aproximada de 20.824 m2 de terreno, ofreciendo amplios espacios exteriores, zonas ajardinadas, áreas de cultivo y un entorno natural que garantiza privacidad y tranquilidad. En su interior, la vivienda combina el carácter original con mejoras posteriores, conservando vigas de madera vistas, chimeneas de época —destacando la situada en la cocina de la planta baja— y estancias amplias y luminosas que crean un ambiente cálido y acogedor. Distribución La propiedad se organiza en tres plantas y dispone de dos viviendas independientes: Planta a nivel de calle: Acceso a través de una espectacular puerta de madera original, gran recibidor, cocina con chimenea, salón, dos dormitorios y un baño. Planta intermedia: Vivienda de estilo más moderno, muy cuidada y luminosa, con tres dormitorios (uno de ellos tipo suite), cocina espaciosa, salón y un amplio cuarto de baño. Planta superior: Gran espacio diáfano, con la misma superficie que la planta intermedia, ideal como zona polivalente, estudio, sala de eventos o ampliación residencial. Esta masía representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con historia, carácter y múltiples posibilidades de uso, en un entorno tranquilo y natural, a pocos minutos de Girona. Las superficies indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el comprador. Ref. certificado energético: CH4QLZZ9H De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. Inmobiliaria Roses - Empuriabrava -Costa Brava - Alt Empordà. Tu sueña, nosotros lo cumplimos. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.