39 Xalets en venda amb jardí a Monte los Almendros - El Pargo - Costa Aguilera, Salobreña

Descubre esta magnífica casa unifamiliar situada en la exclusiva Urbanización Alfamar, en la costa de Salobreña (Granada), un enclave privilegiado donde la tranquilidad y el mar se unen para ofrecerte un estilo de vida único. La vivienda cuenta con 150 m² construidos distribuidos de forma cómoda y funcional, con dos amplios dormitorios y dos baños completos. Dispone además de cochera con capacidad para dos coches, aportando comodidad y seguridad. Uno de sus grandes atractivos son sus tres terrazas con impresionantes vistas al mar, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Una de ellas está cerrada, ideal como espacio adicional para relajarse en cualquier estación. La parcela, de 1.227 m², es excepcionalmente amplia y está rodeada de naturaleza, con una gran variedad de árboles frutales y plantas florales que crean un entorno privado, verde y muy especial. Además, la vivienda cuenta con piscina propia, aunque también podrás disfrutar de las instalaciones de la urbanización, que incluyen piscina comunitaria y pistas deportivas. Ubicada a pocos minutos de la playa y muy cerca tanto de Salobreña como de Almuñécar, esta propiedad combina a la perfección privacidad, amplitud y una excelente localización en la Costa Tropical. Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o inversión. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.