Casa o xalet a Aldealengua, Salamanca
PRECIOSO & SINGULAR CHALET EN URBANIZACIO?N EN ALDEALENGUA !!!!! Preciosa Casa-Chalet singular e independiente, con o?ptimas condiciones de cerramiento y aislamiento te?rmico, en amplia parcela densamente arbolada con muchas opciones de disen?o paisaji?stico. Entre los a?rboles que componen su floresta bota?nica destacamos, los sau?cos, laureles, cedros, tejo irlande?s, fresno, avellanos, cipreses y arces, encinas y robles, asi? como varios frutales (higueras, cerezos, albaricoqueros, manzanos...) La estudiada y bien configurada distribucio?n interna de la casa, la dotan de un especial atractivo visual y espacial; y se compone de: En la planta baja: zona de estar-chimenea, biblioteca, cocina, comedor, 2 despachos y un aseo. En la planta alta 4 dormitorios (una de ellos con ban?o en suite y vestidor) un estudio y 1 ban?o completo. Los pavimentos son de tarima maciza de fresno americano en toda la casa sobre rasante salvo zonas hu?medas y vesti?bulo de planta baja, en que pasa a ser de gres porcela?nico. Dispone de persianas ele?ctricas en todas las estancias, de lamas orientables (Gradhermetic) en el caso de los a?mbitos de estar-comedor. El salo?n tiene instalada una chimenea de len?a Bodart y Gonay con pantalla de guillotina de 1 m2 de transparencia. La escalera entre planta baja y alta incorpora un salva escaleras Stannah, para facilitar el acceso a la planta alta, a las personas con movilidad reducida. Las ventanas y carpinteri?as exteriores son de madera maciza de pino Valsai?n y acristalamientos especiales; a su vez, las carpinteri?as interiores son de chapa de pino Orego?n. La fachada ventilada es de pino Valsai?n con fijaciones inoxidables. Los ban?os de planta alta presentan una notable iluminacio?n natural e interesantes vistas, disponiendo de ban?era de hidromasaje. La superficie construida se distribuye entre 65 m2 de garaje y trastero en so?tano, 121 m2 de planta baja y 131 m2 de planta alta, la cual se cubre con un sistema de cubierta ventilada con amplios aleros, de 170 m2. La casa se construyo? en 1980, habie?ndose realizado una intensa reforma integral en los an?os 2000 y 2005, en la que se ejecutaron instalaciones ele?ctricas y de fontaneri?a totalmente nuevas. Se materializo? el interiorismo que se aprecia en las fotos, y se instalo? una envolvente de elevadas prestaciones te?rmicas. Como resultado de e?sta, en los u?ltimos an?os de uso, el coste de conservar la temperatura ambiente entre 20 y 22o C en unos 200 m2 u?tiles no llegaba a los 1.500 eur anuales, no pasando en verano las ma?ximas de 22o C en planta baja y 24o C en toda la planta alta salvo el estudio-invernadero, sin ningu?n tipo de climatizacio?n. Actualmente entre mediados de septiembre y mediados de noviembre de 2026, se va a acometer una completa reforma de mejora y actualizacio?n de la misma, dado que lleva desde 2017 sin habitarse con regularidad, y se van a introducir cambios tales como la habilitacio?n del garaje para dos plazas de vehi?culo de alta gama. Tiene posibilidad de construccio?n (cuenta con la edificabilidad) de 150 m2 adicionales de casa o apartamento, en el espacio exterior, junto a la vivienda principal, pero de forma aislada, que podri?a utilizarse (caso de construirse por el comprador interesado) como casa de hue?spedes. Tambie?n podri?a instalarse en el amplio espacio exterior, (entre la abundante y exo?tica floresta) una piscina, o un estanque y/o fuente, que completari?an de forma fabulosa todo el conjunto bota?nico que rodea a esta magni?fica y singular vivienda. Esta singular vivienda, se situ?a dentro de una urbanizacio?n con piscina y zonas verdes comunitarias; rodeada de vegetacio?n, que la convierten en un lugar de descanso y tranquilidad. Las fotos que se muestran en el anuncio, corresponden al estado del mismo, antes de iniciar la actual remodelacio?n. Se informa que Si? esta?n incluidos los honorarios de la Agencia HOGAR FLOR, pero No esta?n incluidos los gastos de Notaria, los derechos Registrales, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que correspondan y asesori?a si la hubiese. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a ti?tulo informativo y no contractual. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGE?TICA Consumo & Emisiones A.
- 5 habs·
- 2 banys·
- 316 m²
