Casa o xalet a Camino Los Cabales, Pago Teigo, Aguadulce - Almadraba - Punta Candor
Aguadulce - Almadraba - Punta Candor, Rota
Le ofrecemos esta propiedad de una parcela de 3.000m2 en donde tenemos una casa de 185m2 a 5min de la playa de Aguadulce o de la playa de Punta Candor en Rota. En su momento esta vivienda fue un negocio que funcionaba como venta, con su apartamento para los dueños; todo como un sola edificación separada por un muro. La vivienda cuenta con un gran jardín y una zona de huerto; todo con una gran variedad de árboles frutales, palmeras. La primera parte de la vivienda, que funcionaba como venta, aún conserva la sala en donde estaba la zona de barra y la sala de la cocina industrial. Lo demás se transformó como vivienda con su salón su cocina independiente, sus 3 amplias habitaciones y un cuarto de baño con ducha. Se puede volver a convertir en salas por si se quiere como negocio. Las instalaciones cuenta con 2 aseos exteriores. La segunda parte de la vivienda, separada de la primera por un muro, cuenta con un salón con chimenea 2 amplias habitaciones, su cocina y un baño con placa de ducha. Tenemos que tener en cuenta que la propiedad dispone de: -2 porches. -Garaje interior. -Parcela de 3.000m2. -Agua de red. -Electricidad. -1 Pozo de agua. -2 Pozos de agua de lluvia. -3 Pozos negros. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [ 365.000€ + GASTOS ] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.550€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 5 habs·
- 2 banys·
- 240 m²·
- Pàrquing
