Casa o xalet a Rota, Cádiz
Rota, Zona de, Aguadulce - Almadraba - Punta Candor
Le ofrecemos esta propiedad de una parcela de 3.000m2 en donde tenemos una casa de 185m2 a 5min de la playa de Aguadulce o de la playa de Punta Candor en Rota. La vivienda cuenta con un gran jardín y una zona de huerto; todo con una gran variedad de árboles frutales, palmeras. Es una propiedad muy versátil, se puede reformar y hacer una gran vivienda de un inmenso jardín; añadirle una piscina para disfrutar del jardín, etc También se podría dejar los dos viviendas con sus entradas independientes y tras unas reformas disponer de una vivienda principal y otra como casa de invitados o para su alquiler y generar unos beneficios. Actualmente la propiedad edificada esta dividida en 2 vivienda independientes separadas por un muro. La primera vivienda la mas amplia consta de su salón, sus 3 amplias habitaciones, su cocina independiente y un cuarto de baño con ducha. También dispone de 2 aseos exteriores. La segunda parte de la vivienda, separada de la primera por un muro, cuenta con un salón con chimenea 2 amplias habitaciones, su cocina y un baño con placa de ducha. Tenemos que tener en cuenta que la propiedad dispone de: -2 porches. -Garaje interior. -Parcela de 3.000m2. -Agua de red. -Electricidad. -1 Pozo de agua. -2 Pozos de agua de lluvia. -3 Pozos negros. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [ 365.000€ + GASTOS ] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (25.550€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 5 habs·
- 2 banys·
- 240 m²
