Xalets en venda a Urbanizaciones, Rivas-Vaciamadrid

Chalet pareado en venta en Rivas Vaciamadrid (Ocupado) Calle Eucaliptos — Zona Santa Mónica / Cerro del Telégrafo Se vende chalet pareado ocupado, ideal para inversores. Vivienda no visitable actualmente. Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, junto al Pinar del Cerro del Telégrafo, este chalet cuenta con una parcela privada de 558 m² y una superficie construida de aproximadamente 200 m² distribuidos en dos plantas, según la información registral: Planta baja: vestíbulo de entrada, salón comedor, cocina independiente, un dormitorio, un baño completo y garaje. Planta alta: cuatro dormitorios y dos cuartos de baño. La vivienda se encuentra a escasos minutos a pie del Centro Comercial Santa Mónica, del Centro de Salud, colegios, institutos, supermercados, farmacias y todo tipo de servicios. Además, se encuentra junto a un Pinar ideal para paseos y deporte al aire libre. Excelente comunicación mediante transporte público, con parada de autobús muy cercana (líneas a Madrid y al metro de Rivas), y fácil acceso a la A-3 y la M-50. Otros aspectos destacados: Zona residencial tranquila y familiar Cercanía a zonas verdes y deportivas Servicios médicos y educativos próximos Centro comercial a menos de 5 minutos El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. Se recomienda que el comprador obtenga nuestro asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.