11 Xalets en venda a Porqueres

Esta casa está situada en un barrio tranquilo de Les Pedreres, en Porqueres, una zona donde reina la tranquilidad en la comarca del Pla de l'Estany. Justo enfrente, un campo abierto ofrece unas vistas despejadas y una sensación de amplitud que se aprecia cada mañana al abrir las ventanas, lo que proporciona una conexión directa con un entorno más rural y apacible. La propiedad destaca por su gran versatilidad y sus espacios cuidadosamente diseñados para el disfrute. El espacioso y versátil anexo con chimenea es el refugio ideal para celebraciones invernales o reuniones familiares. En el exterior, el jardín espera a que lo disfrutes en los días soleados, para celebrar comidas al aire libre o para cultivar tus propias hortalizas con total privacidad. La ubicación es una auténtica ventaja para quienes buscan una alta calidad de vida y aman la naturaleza. Tienes la naturaleza a un paso para dar paseos en bicicleta o a pie los fines de semana, y el emblemático lago de Banyoles está a solo unos minutos. Es el lugar perfecto para una escapada rápida, para hacer algo de ejercicio y desconectar de la rutina sin tener que alejarte mucho de casa. - 5 dormitorios dobles, todos amplios y luminosos. - 2 baños completos para el uso diario de toda la familia. - Cocina independiente y práctica, con amplio espacio para cocinar cómodamente. - Gran salón-comedor principal, ideal como centro de la vida cotidiana. - Habitación anexa independiente y versátil, con chimenea y aseo. - Amplio garaje en semisótano con espacio para varios vehículos y bicicletas. - Despensa para una organización y un almacenamiento óptimos. - Jardín - Ubicación muy tranquila con un campo abierto en la parte delantera, en Pla de l'Estany, y a 5 minutos del lago de Banyoles. Certificados: Certificado de habitabilidad W9DYHTQCV Certificado de eficiencia energética: Consumo energético (kWh/m2 al año): 269,54 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): 56,86 (E) Información legal (art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes, que correrán a cargo del comprador: Impuestos: Vivienda de segunda mano: ITP sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral de referencia), con un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. Gastos de notario y registro: Coste estimado de entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y de entre 1.100 € y 1.700 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). Financiación: Si necesita un préstamo bancario, los posibles costes adicionales deberán acordarse con la entidad financiera. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121.