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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | EDIFICIO MODERNISTA EN EL CENTRO DE TERRASSA POSIBILIDAD DE DESARROLLO RESIDENCIAL, COLIVING, RESIDENCIA GERIÁTRICA, HEALTHCARE O SEDE CORPORATIVA DCANO Real Estate presenta en exclusiva una de las propiedades más singulares y emblemáticas de Terrassa: la histórica Casa Ramon Matalonga, una auténtica joya del modernismo catalán ubicada en pleno centro histórico de la ciudad. Situada en el número 68 de la calle Topete, esquina con Sant Quirze, esta excepcional propiedad catalogada fue construida en la década de 1870 por el maestro de obras Jaume Comerma i Torrella para Ramon Matalonga i Morros y posteriormente rehabilitada en 1914 por el prestigioso arquitecto modernista Lluís Muncunill, quien dejó su impronta tanto en la fachada como en diversos elementos interiores, conservando la esencia original del edificio y aportándole un carácter arquitectónico único. Se trata de una finca extraordinariamente versátil, con una superficie de solar de aproximadamente 800 m2 y una edificabilidad aproximada de 1.400 m2, que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo e implantación de actividades. Proyecto con gran potencial de transformación Actualmente dispone de documentación urbanística y licencias que permiten estudiar diferentes usos y desarrollos, entre ellos: ✓ Promoción residencial. ✓ Proyecto de Coliving (posibilidad de estudio y preaprobación urbanística). ✓ Residencia geriátrica o centro asistencial. ✓ Centro de salud mental y bienestar. ✓ Centro de negocios y oficinas corporativas. ✓ Sede institucional o fundacional. ✓ Gimnasio y actividades deportivas. ✓ Residencia de estudiantes. ✓ Apartamentos o viviendas de alto valor patrimonial. Además, la propiedad cuenta con anteproyecto residencial y anteproyecto para residencia geriátrica / centro de salud mental con capacidad aproximada para 55 plazas, lo que permite acelerar significativamente los tiempos de desarrollo para el futuro inversor. Ubicación estratégica La finca se encuentra en una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Terrassa, una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Barcelona, con una población superior a los 220.000 habitantes. Su excelente conectividad y proximidad a los principales servicios la convierten en un activo especialmente atractivo para operadores e inversores: • Junto al Hospital Universitario Mutua de Terrassa. • Tres aparcamientos públicos en el entorno inmediato. • Parada de autobús frente al edificio. • Estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) a tan solo 2 minutos a pie. • Estación RENFE a aproximadamente 10 minutos caminando. • Excelente conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana. Un activo único en el mercado La Casa Ramon Matalonga representa una oportunidad excepcional para adquirir un edificio histórico de gran valor patrimonial con un enorme potencial de reposicionamiento y desarrollo en una ubicación estratégica. Una inversión ideal para promotores, fondos, operadores de coliving, healthcare, residencias asistenciales o grupos corporativos que busquen un activo singular con recorrido y capacidad de generación de valor a medio y largo plazo. Disponible para venta o alquiler. Información adicional y documentación técnica disponible bajo solicitud.