132 Xalets en venda a Las Atalayas - Urmi - Cerro de Mar, Peñíscola / Peníscola

Haz realidad el estilo de vida mediterráneo en una vivienda que reúne exclusividad, confort y naturaleza, con impresionantes vistas al mar, a solo cinco minutos del centro de Peñíscola y próxima al Parque Natural de la Sierra de Irta. Con 184 m2 construidos y una parcela privada de 500 m2, ofrece amplitud, privacidad y una excelente distribución. Al tratarse de una vivienda independiente y exenta, todas las estancias son exteriores, disfrutando de abundante luz natural, ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud. En la planta baja destaca la suite principal con baño privado, amplio vestidor y un acogedor espacio destinado a despacho y zona de estar. Sus grandes ventanales proporcionan luz natural y ofrecen unas magníficas vistas al Mediterráneo. En la planta superior se encuentran tres dormitorios, un baño completo y una cocina independiente totalmente equipada, diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. El luminoso salón, equipado con una acogedora chimenea, se convierte en el corazón de la vivienda, un espacio ideal para relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos con el Mediterráneo como telón de fondo. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor mediante splits para asegurar el máximo bienestar durante todo el año. En el exterior destacan una fantástica zona de ocio cubierta con barbacoa, un espacio ideal para disfrutar al aire libre mientras contemplas las magníficas vistas al mar y un cuidado jardín de inspiración japonesa. La propiedad dispone también de plaza de aparcamiento cubierta y se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Si buscas una vivienda especial, con privacidad, amplitud, espectaculares vistas al mar y una ubicación inmejorable, esta es tu oportunidad. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.