22 Xalets en venda a Olías del Rey

La Botica Inmobiliaria presenta este magnífico chalet independiente construido en 2021, situado en El Beato, Toledo, en un entorno residencial tranquilo y con excelente comunicación con la A-42. Una vivienda moderna, amplia y muy completa, diseñada para disfrutar de la comodidad de una casa independiente, con espacios generosos tanto en el interior como en el exterior. La propiedad cuenta con 301 m² construidos y 258 m² útiles sobre una parcela de 400 m², ofreciendo una distribución funcional y estancias amplias y luminosas. En la planta principal encontramos un gran salón-comedor, con espacio suficiente para diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor, y una espectacular cocina independiente, de diseño actual, equipada con una gran isla central, encimera oscura y mobiliario acabado en madera. La vivienda dispone de 3 dormitorios y 3 baños, todos ellos con una estética moderna y cuidada. Destacan las dimensiones de los dormitorios y la amplitud de los baños, equipados con grandes zonas de ducha y mobiliario contemporáneo. El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Dispone de piscina privada, zona de césped y un fantástico porche cubierto, creando un espacio perfecto para disfrutar del buen tiempo, comer al aire libre o reunirse con familiares y amigos. En la planta inferior encontramos además una amplia estancia acondicionada con cocina, comedor y zona de estar, un espacio muy versátil que puede destinarse a reuniones, celebraciones, ocio o como zona independiente de la vivienda principal. Completa esta planta un garaje de grandes dimensiones, con capacidad para DOS vehículos y espacio adicional para motos, bicicletas y almacenamiento, además de una práctica zona de lavandería independiente. Entre sus características destaca especialmente el sistema de aerotermia: Sistema de suelo radiante-refrescante por aerotermia, una solución eficiente y actual que aporta un elevado nivel de confort y contribuye a reducir el consumo energético de la vivienda. Construida en 2021, la propiedad presenta un excelente estado de conservación y ofrece las ventajas de una vivienda de reciente construcción: instalaciones actuales, eficiencia, diseño contemporáneo y espacios pensados para las necesidades de hoy. Su ubicación en El Beato permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial a pocos minutos de Toledo, con rápido acceso a la A-42, facilitando especialmente las comunicaciones tanto con Toledo como en dirección Madridcon serviciios de farmacia, supermercados y nuevo colegio sin coger el coche Un chalet independiente moderno, eficiente y con piscina privada, perfecto para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida sin renunciar a unas buenas comunicaciones. Solicite más información y venga a conocerlo. Una vivienda que merece la pena visitar para apreciar realmente sus dimensiones, distribución y posibilidades. *Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. **IMPORTANTE** Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad). LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.