25 Xalets en venda amb terrassa a Morón de la Frontera

Viva el privilegio de residir en una de las ubicaciones más distinguidas de Morón de la Frontera, en pleno entorno de la emblemática Plaza de la Merced. Esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, independencia entre plantas y múltiples espacios exteriores, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para familias numerosas como para quienes buscan una propiedad con personalidad y posibilidades de redistribución. La entrada principal da paso a un elegante hall distribuidor que garantiza privacidad y acceso independiente a cada nivel de la casa. En la planta baja encontramos un acogedor salón con despensa y salida a un patio interior. Además, dispone de cocina independiente, una espaciosa habitación doble, baño completo con ventilación a un segundo patio y un amplio garaje privado con acceso directo desde el interior de la vivienda. La primera planta ofrece estancias de grandes dimensiones y un enorme potencial para adaptarla a un estilo más contemporáneo. Actualmente cuenta con una salita con terraza privada, un espectacular salón principal, tres dormitorios muy luminosos y un gran baño familiar. La distribución permite crear fácilmente una impresionante zona abierta integrando cocina y salón para lograr un ambiente moderno, elegante y funcional. En la parte superior, la propiedad sorprende con una planta ático independiente perfecta como dormitorio adicional, estudio, zona de ocio o espacio de invitados. Desde aquí se accede a dos terrazas privadas con agradables vistas despejadas hacia la plaza y el entorno urbano. Una vivienda con carácter señorial, amplios espacios y una ubicación inmejorable en el corazón de la ciudad. ¡Una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños! Los pianos proporcionados son de caracter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en Ia Ley 1012025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a Ia clientela y transparencia, asi comp en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastas e impuestas inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: PRECIO DE VENTA: 139.900 € PVP + GASTOS € GASTOS: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP. D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente. Hay imágenes no reales