3 Xalets en venda amb terrassa a Mas Rampinyo - Montcada Nova - Carrerada, Montcada i Reixac

FANTÁSTICA FINCA EN MONTCADA I REIXACH CASA ESTILO RUSTICO CON 750 MTS CONSTRUIDOS JUNTO DE PALAU PLEGAMANS de estilo rústico de 750 m2 construidos y sobre una parcel a de 2.388 m2, ideal para empresas y/o grandes familias. Situada a tan solo 20 minutos de Barcelona, 5 minutos del CIM Vallès y 30 minutos al aeropuerto. Rodeada en un entorno de plena naturaleza y en una urbanización tranquila y residencial. En la planta principal de la casa entramos por un recibidor que nos lleva a un gran salón, al lado de una expectacular cocina oficce, 2 salones con salida a terraza y otro con salida porche, 3 habitaciones dobles, 2 baños completos y un aseo. ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 CÉDULA CHB05355422001, ocupación máx de 33 pax. Una finca única que combina amplitud, estilo y una ubicación estratégica… ¡a solo 20 minutos de Barcelona! 🚗✨ 🏠 Casa de estilo rústico de 750 m2 construidos sobre una parcela de 2.388 m2 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para grandes familias o empresas que buscan espacio y tranquilidad 🌳 Ubicada en una urbanización residencial tranquila, rodeada de naturaleza 🛋️ Planta principal: ✔️ Amplio recibidor que te da la bienvenida ✔️ Gran salón central ✔️ Cocina office espectacular 🍽️ ✔️ 2 salones con salida a terraza y porche 🌅 ✔️ 3 habitaciones dobles 🛏️ ✔️ 2 baños completos 🚿 y 1 aseo 🚻 🛌 Primera planta: ✔️ 4 habitaciones dobles + 1 habitación pequeña ✔️ 1 suite con baño privado ✔️ 2 baños adicionales ✔️ Impresionante estudio de 70 m2 con vestidor, baño y terraza privada 🎨🧘‍♀️ 🚗 Planta semisótano: ✔️ Sala diáfana de 250 m2 ideal para eventos, reuniones o sala de juegos ✔️ Garaje para más de 7 vehículos PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 950.000 euros + ITP (60.000 euros + 33.000 + 6.000) + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 1.048.500 euros] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y