115 Xalets en venda a Barrio de la Vega, Monachil

Descubre esta impresionante vivienda de 305 m² construidos, ubicada en el encantador entorno de Monachil. Sometida a una exigente reforma integral en 2025, esta casa combina a la perfección un diseño moderno, luminosidad y una distribución inteligente. Es una oportunidad única tanto para familias que buscan un hogar listo para entrar a vivir, como para inversores que deseen obtener un retorno económico. La propiedad se distribuye en varias alturas para maximizar el espacio y la privacidad. La Planta Principal (A pie de calle) está diseñada para el día a día, nos recibe con un amplio y luminoso salón-comedor. La cocina, de estilo contemporáneo, está completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (incluyendo frigorífico americano y una moderna placa con campana extractora integrada). Tanto el salón como la cocina ofrecen acceso directo a una estupenda terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Esta planta se completa con un baño completo para dar servicio a la zona de día. La Planta Superior (Zona de descanso) es un área pensada para el confort absoluto. Cuenta con 3 amplias habitaciones, un práctico y espacioso vestidor, y 2 baños completos con excelentes acabados. El Torreón: La joya de la casa. Un encantador dormitorio adicional en la parte más alta de la vivienda que ofrece unas vistas panorámicas preciosas a la ciudad de Granada, ideal como suite principal, despacho o zona de relax. Al tener la mayoría de estancias vacías y para ayudarte a visualizar todo su potencial y las dimensiones de cada espacio, hemos incluido recreaciones virtuales (Renders) en algunas fotografías, mostrándote una propuesta decorativa de cómo podría lucir tu futuro hogar. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.